仲量联行:联合办公还未进入整合期 仍将高速成长

　　国际房地产服务和投资管理公司仲量联行（JLL） (JLL.N) 中国专家4月12日指出，国际联合办公巨头WeWork对中国同行裸心社的合并，并不意味着中国联合办公行业进行整合期。受益于“千禧一代”办公喜好及创新企业的崛起，未来国内联合办公领域仍将高速成长。

　　仲量联行周四发布一季度上海房地产市场报告，尽管近期上海办公楼市场的新增供应不减，但来自联合办公运营商的问询量，包括知名运营商以及新加入者皆保持强劲，联合办公已成为近期引入关注的重要办公楼需求来源之一。

　　“（联合办公）行业绝对没有结束，仍处在爆发期的早期。”仲量联大行中国研究部高级董事姚耀指出。

　　他解释称，目前“千禧一代”（1984年-2000年间出生人群）已逐步成为企业员工主力甚至企业领导，他们对办公选址的观点与上一辈不同，大多喜欢更加开放的空间。而中国鼓励创新创业，大量小微企业需要寻找合适的办公空间，他们普遍起步租赁空间较小且短期内扩张需求相当快速，传统办公楼宇并不能满足其需求。

　　他补充道，联合办公未来的市场空间不仅来自小型科技企业，越来越多的大型企业和跨国公司也开始将联合办公空间作为其传统办公室的灵活补充渠道。目前搬迁和装修成本高企，不少大型企业选择将部分新增办公面积以联合办公的形式替代。

　　对于WeWork合并裸心社，国内联合办公业者米域的创始人、首先执行官（CEO）冯印陶表示，随着联合办公各品牌产品定位细分逐渐明晰，未来领跑梯队品牌，特别是资金实力雄厚、产品特色鲜明、运营能力强的品牌将聚拢资源占据优势。经过整合后，行业内会最终剩下四五家较强品牌。

　　米域MIXPACE周四宣布完成4亿元B-1轮融资，并将在近期逐步落实B-2轮融资。

　　WeWork中国于4月12日中午宣布合并裸心社，加速扩张其中国业务，不过相关财务细节并未透露。WeWork希望在2021年底前其大中国区会员数扩大至100万名。

　　创立于2010年的WeWork目前已覆盖全球71座城市，200多个办公地点。自2016年进入中国市场后，WeWork目前在北京、上海和香港拥有13个办公地点和1万余名会员。而裸心社目前在大陆、香港、越南、澳大利亚等地拥有办公地点，服务于1万名会员。（完）

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