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共享办公巨头 WeWork 进驻广州 首站亮相大马站商业中心

羊城派 · 许悦 · 2019-09-03 10:23:46

获得软银 30 亿美元融资的全球共享办公巨头 WeWork 首次挺进广州,首站亮相大马站商业中心。

  获得软银 30 亿美元融资的全球共享办公巨头 WeWork 首次挺进广州,首站亮相大马站商业中心。虽然未来中国写字楼租赁市场规模将超 8000 亿元,中国正在成长为世界上最大的联合办公市场,但这个时候才进入广州市场会不会太晚?对此,WeWork 大中华区产品开发副总裁余昇鸿表示 " 一点都不晚 ",但今年扩张布点的步伐将会加快。

  WeWork 广州首个创造者社区坐落于越秀区大马站,跨越 11 层、提供 1400 个工位。收费上专属办公室为 3400 元 / 月,固定工位为 2000 元 / 月,移动工位为 1700 元 / 月,定价在共享办公领域中处于中高端位置。

  据介绍,目前 WeWork 广州首个创造者社区的出租率已逾八成,进驻企业包括广东省非物质文化遗产项目天程铜艺、市场上最大的独立数码科技解决方案及管理服务供应商高威电信,同时还包括了其他商业咨询、科技、创意设计产业类企业。

  为什么选择这个时候进驻广州?余昇鸿表示,如今广州完成国家科技型中小企业入库的企业数量已位居全国城市第一,高层次人才与创新产业互动带来的 " 耦合效应 ",使得羊城向 " 创新经济 " 的转变进程不断加快,逐步实现粤港澳大湾区国际科技创新中心的城市定位。在这个关键节点进驻广州,WeWork 将借助其强大社区网络和全球会员资源,助力广东 " 以产引才 " 新政策的落实 , 集聚更多卓越科技创新人才,见证更多科技成果转化成功。

  同时,WeWork 更将通过其平台的广阔性,竭力为羊城创造者和创新企业的 " 走出去 " 和 " 引进来 " 提供坚实支撑,推动新时代全面开放新格局的构建。

  WeWork 在 2016 年进入大中华区,现在才进入广州市场会不会太晚?对此余昇鸿表示 " 一点都不晚 ",但今年扩张布点的步伐将会加快,WeWork 在中国已经进入高速发展阶段,正加速本地化战略的深化步伐。

  据余昇鸿介绍,WeWork 中国已在上海、北京、香港、成都、深圳、杭州、武汉和广州 8 个城市拥有超过 70 个服务点。按照规划,WeWork 今年在广州还有越秀江湾商业中心和天河越秀金融大厦项目。

  根据前瞻产业研究院发布的《中国写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告》,2019 年中国写字楼租赁市场规模将达到 6577 亿元,未来五年 ( 2019-2023 ) 年均复合增长率约为 5.63%,并预测在 2023 年中国写字楼租赁市场规模将超 8000 亿元,达到了 8187 亿元。对于很多企业来说,成本上升是企业未来经营中的最大挑战。体现在企业选址策略上,办公物业成本就是最重要的考虑因素,共享办公成为了近几年共享经济大潮中又一个新的潮流模式。吸纳共享办公的企业入驻,对甲级写字楼而言,不失为一个升级转型的良策。

  首先,共享办公能够提供一种性价比更高的方案,从而使得中小企业能够以较易接受的成本入驻高端写字楼。其次,共享办公也是市场中的一种调节器,可有效消化传统办公客户临时租赁的需求,同时还能够全面提升甲级写字楼的应用率和效益。共享办公的进入,不仅将改变写字楼的空间布局,而且还将改变写字楼的租赁模式。但还有很多企业选择 WeWork 并不完全出于成本节约。

  高威电信执行董事曾志凡就表示:" 我们在全国有 7 个办事处,广州将作为我们中国内地的总部办公室,而 WeWork 广布两地的社区给我们的运营和协作提供了极大便利。除了广州,高威电信也已入驻北京、上海、深圳、成都的 WeWork。WeWork 和高威电信所推崇的价值观是契合的,我们都相信社区的力量,希望通过社区将有创造力的青年汇聚起来,让创造者们在成就事业的同时,追求个人梦想、实现美好人生。"

  曾志凡说:" 高威电信作为科技企业,十分重视人才的吸引、培育和留存。WeWork 现代开放的办公环境,充满活力的社区氛围,使得我们的员工更享受工作时间,这不仅使工作效率得到提升,也大大增强了团队的凝聚力,激发创新;而社区举办的活动、课程也能帮助员工在业余时间进行自我提升。"

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