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WeWork拟取消100个写字楼租约 宣布关闭餐馆桌子租赁公司

腾讯科技 · 2019-12-16 10:21:18

根据评估,目前还不清楚该公司最终将退出多少个建筑的租赁协议。外媒报道称,此举可能导致该公司实施进一步的裁员计划。

  腾讯科技讯 美国写字楼二房东公司WeWork在上市失败之后获得了日本软银集团的救助,目前正在展开一次史无前例的业务重组计划。据外媒最新消息,该公司正在审核过去签署的全球100多个办公场所的租赁协议,可能会撤销部分租赁协议,以便能够最大限度减少运营亏损。

  据国外媒体报道,WeWork这家四面楚歌的共享办公初创企业可能会接触其签署的多达100栋写字楼的租赁协议,这些建筑占到公司全部全球办公楼租约的10%至15%。根据评估,目前还不清楚该公司最终将退出多少个建筑的租赁协议。

  外媒报道称,此举可能导致该公司实施进一步的裁员计划。根据美国证券交易委员会的一份文件,上个月,WeWork部门进行了2400人的大规模裁员计划,占公司员工总数的19%,截至6月30日,员工总数为12500人。

  自日本软银集团10月份宣布将接管该公司以来,WeWork公司开始加速实施削减成本、增加盈利的重组计划。

  此前,WeWork上市计划惨遭失败,华尔街投资机构认为该公司亏损严重,前任首席执行官纽曼存在严重的管理混乱问题,另外WeWork属于一家伪科技公司,类似的业务有许多美国房地产公司在经营。

  之后,WeWork的资本估值从470亿美元暴跌到了70亿美元,这成为全球科技行业发展历史上的一个标志性事件,孙正义和日本软银集团在科技领域的投资神话也遭到破灭,孙正义也对自己的投资失误进行了反思。

  WeWork8月份发布的首次公开募股(IPO)招股说明书描述了资金紧张状况,包括2019年上半年9亿美元的亏损和179亿美元的长期租赁债务。

  软银集团首席执行官孙正义在去年11月对投资者的一次介绍中,列举了与WeWork昂贵写字楼租赁协议相关的一些问题,这也是如何扭转这家公司的讨论的一部分。

  孙正义表示,WeWork必须在未来三到四年内停止租赁改造新办公场地,并剥离一些亏损的下属企业。

  对于媒体的报道,WeWork的一名发言人表示,写字楼租赁协议已经成为公司全球运营重新审查工作的一部分。

  这位发言人表示:“作为我们实现盈利增长计划的一部分,我们正在对全球业务和资产进行深入审查,以提高业绩,优化我们的房地产投资组合。在我们完成这一过程的过程中,为我们的企业会员服务仍然是我们的最高优先事项,只有少数已经投入运营的办公场地可能会发生任何变化。”

  根据WeWork的商业模式,该公司首先以比较低的价格租赁写字楼建筑,然后进行重新装修和分割,增加企业可以共享的办公资源,比如会议室、咖啡厅等等,然后以更高的价格租赁给新创公司或者大型企业分支机构。

  WeWork被认为仅仅使用了一些新的软件技术,本身和一家研发新科技的科技公司并不沾边。

  变卖资产

  之前,WeWork曾经对外公布了一个计划,将逐步剥离和核心业务无关的子公司和业务,目前WeWork已经进入了实施的阶段。

  该公司准备变卖今年初斥资两亿多美元收购的办公场地后勤服务公司Managed by Q,目前正在和该公司和创始人和其他投资公司进行协商,变卖资产的具体价格尚不详。

  另外,WeWork旗下一家开发市场营销软件的公司也将被转让,公司的创始人将重新买下这家公司。

  关闭业务

  另据外媒报道,仅在四个月前完成收购交易后,WeWork公司就关闭了它的餐厅共享场地服务公司Spacious。这表明这家陷入困境的公司正在通过剥离过去几年迅速收购的过多业务来削减成本。

  让事情变得更加复杂的是,去年10月,一名告密者向美国证券交易委员会提交了一份关于WeWork收购Spacious公司的投诉,称高管们在没有对Spacious的财务状况进行足够的外部审查的情况下完成了交易(WeWork否认了这一说法)。据悉,WeWork以4250万美元收购了这家公司。

  “作为WeWork重新关注其核心工作区业务的一部分,Spacious将于2019年12月31日关门。我们对这可能对您或您的业务造成的任何中断感到遗憾,”WeWork周四发送给Spacious客户的一封电子邮件写道。据报道,Spacious的50名员工全部被解雇。

  WeWork的发言人分享了一份确认关闭的声明以及以下内容:

  “为了最大限度地减少任何中断,Spacious的会员将获得按比例分配的退款以及特定WeWork会员服务的折扣,以保持对灵活工作空间和全球社区的访问。Spacious的团队将获得遣散费和其他形式的帮助,以帮助他们实现职业转型。”

  Spacious公司由克里斯·斯莫斯和普雷斯顿·佩塞克于2016年创建,其业务是在白天将餐厅不使用的桌子出租给寻找共同工作空间的创业者。

  今年7月,这家初创公司关闭了其旧金山业务点。当时,该公司表示,部分原因是监管障碍。大约一个月后,WeWork收购了这家公司。

  对于Spacious的客户来说,只要是他们选择的话,那些有定期预订和最近购买“日票”的客户将来在WeWork租赁办公桌时将获得折扣。

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