下沙高性价比商铺发力 酒店式公寓持续放量

　　汉嘉佰晟商管提供数据支持

　　6月第四周(6.23-6.29)杭州商业销售市场成交量有所回升，写字楼、酒店式公寓主力成交区域集中在市中心外围，成交均价有所下跌。汉嘉佰晟商管数据显示：

　　上周商铺市场量价齐升。总成交商业项目26个，总成交套数67套，总成交面积8565.8平方米，环比上涨44.03%，成交总金额20207.1万元，成交均价23590.5元/平方米，环比上涨30.22%。

　　上周写字楼市场量升价跌。总成交写字楼项目5个，总成交套数22套，总成交面积4145.4平方米，环比上涨356.24%，成交总金额5882.4万元，成交均价14190.1元/平方米，环比下跌31.7%。

　　上周酒店式公寓量升价跌。总成交酒店式公寓项目31个，总成交套数170套，总成交面积11123.6平方米，环比上涨12.42%，成交金额12991.1万元，成交均价11678.8元/平方米，环比下跌13.34%。

　　下沙高性价比商铺受青睐

　　上周商铺市场成交区域集中在金沙湖、九堡、临平新城、奥体博览城、申花等板块。金沙湖板块在销项目2个，交易面积1445.69平方米，占总交易面积的16.88%。

　　杭州五洲国际上周成交2套，销售均价60993元/平方米。该项目占据交通枢纽余杭塘路与古墩路交汇处，占据地铁2、5号线交汇站三坝站和杭州北客运总站，交通便捷，有望带来高涨人流;接壤住宅区紫金文苑和耀江文鼎苑，有一定高端消费力支持，投资价值被看好。

　　位于金沙湖的龙湖·滟澜山上周成交12套，交易面积1377.42平方米，成交均价24543元/平方米，表现良好。

　　九堡写字楼热销

　　上周写字楼市场成交区域集中在九堡、钱江世纪城、祥符等板块。成交均价14190.1元/平方米，环比下跌31.7%，主要由于低价项目成交量较大，拉低均价。

　　位于九堡板块的鑫运时代金座上周成交13套，总成交面积3007.55平方米，占总成交面积的72.55%，主力成交户型232平方米，成交均价13174元/平方米。该项目位于九睦路与九乔路交汇处，占据九堡繁华核心， 500米范围内拥有地铁1号线客运中心站、九堡站双地铁站，20分钟直达武林广场，临平、下沙、钱江新城咫尺畅通，区域升值潜力较大。

　　杭州万达广场上周成交6套，交易面积384.21平方米，成交均价16240元/平方米，主力成交户型50-60平方米。

　　萧山低价项目继续热销

　　上周酒店式公寓主力成交区域集中在萧山老城区、转塘、华丰板块。萧山老城区板块成交面积5109.42平方米，占总成交面积的45.93%，转塘板块成交面积1138.29平方米，占总成交面积的10.23%。均价方面，成交均价11678.8元/平方米，环比下跌13.34%。

　　中大银泰城上周成交14套，交易面积886.78平方米，成交均价15496元/平方米。该项目位于杭州市下城区石祥路与东新路交叉口北侧，项目距离市中心约8公里，临近石祥路高架和上塘高架，与市区武林商圈、黄龙商圈、庆春商圈紧密连接，交通便利。项目集多种业态于一体，有望形成集品质居住、商务休闲、文化娱乐于一体的城北生活中心。

　　位于萧山老城区的香山四季公馆上周成交66套，交易面积5109.42平方米，均价6593元/平方米，位列榜首。这个低价项目已经热销了好久了。