投资热潮催化首个云公寓平台

　　当前酒店业涌现公寓投资热潮，各路大神在这一新兴领域一掷万金。尤其是雷军进军的真假传闻，使得公寓市场引发更为广泛的关注度。

　　比起传统酒店，公寓租金低，管理费低，房间数量没有限制，物业性质多元化，优势是显而易见的。但是，相比较酒店行业的信息化，公寓互联网化需求更强却更加薄弱。要快速发展，必须跟上互联网化时代，对于公寓市场，这样的改变才悄然开始。酒店互联网+方案提供商上海别样红信息技术有限公司，日前与公寓品牌方私享家达成了合作，将共同为业界打造首个云公寓平台，公寓创业者联盟房东东专访了别样红技术创始人兼CEO黄晓凌。

别样红技术创始人兼CEO 黄晓凌（左）

　　房东东：请问你怎么看待目前公寓方互联网化的现状?你认为公寓方互联网化最大痛点在哪里?

　　黄晓凌：我觉得，公寓现在处于投资热点期，其中分散式公寓对互联网化的需求更为迫切。很多公寓以年轻人为主要居住群体，这使得它们需要更好地解决用户的体验，引入云端智能设备将公寓生活简单化优质化。

　　第二点，每家公寓需求各不相同，它们目前需要一个能够二次开发的平台，根据自己的需求去定制化，别样红基于SaaS与PaaS相结合开发的云公寓平台将会去实现这样一种诉求。

　　关于公寓目前所面临的痛点，我认为，就是缺乏一套能够在管理和服务上连接社区、软件、硬件和生活的云管理系统。这个空白导致的管理复杂，服务不及时都是亟待解决的问题。

　　房东东：别样红计划为公寓方提供整体的互联网化解决方案，透露下，大概包含哪些方面?

　　黄晓凌：别样红拥有为连锁酒店提供成熟互联网化解决方案的经验，这个经验能够比较好地移植在云公寓平台上。

　　我们将结合公寓自身的特点，和公寓方讨论并设计出基于连接软硬件和公寓服务的标准。它对客包含了公寓的内外部流程，入住的各类自助体验和后服务市场(如公寓送餐，社交)的功能;而对于管理者而言，智能门锁等云设备的应用也将被引入，更多的连接将提高公寓的管一理效率和收益。

　　最后，对于公寓的业主，别样红将会提供“业主分成”、“房间交换”等实用性功能。

　　房东东：相比较互联网化信息系统的价钱，公寓方更加关心系统对自身管理效率的提升?请问别样红具体哪些方面提升公寓方的管理效率?比如是否可以减少总台的设置?

　　黄晓凌：首先，我们提供浏览器模式的管理，改变过去分散式公寓每家分设管理人员的模式，无论身在何地都可以通过PC或移动智能设备管理办公，这样可以提高管理效率，并减少人力成本，如总台的设置。

　　第二，通过物联网的解决方案，如智能wifi控制，自动抄取水电表等，节约日常管理所需要的时间。

　　另外系统客服、市场活动管理等功能模块的加入，将帮助公寓掌握实时房态，避免在公寓与房客，公寓之间沟通上过多时间成本的投入。

　　房东东：据说，别样红与私享家一起开发“业主分成平台”的功能版块，这个模块是以往所有公寓管理系统缺乏的。请问为什么要做这个功能版块的创新开发?将对公寓市场催生哪些变化?

　　黄晓凌：事实上公寓市场早已出现分享经济的商业模式，如Airbnb。而目前国内公寓存在着自由住宅存量大，一些拥有多家公寓的业主需要统一管理让闲置房产生收益。

　　在这种情况下，我们与私享家共同开发了“业主分成平台”，让公寓的业主对自己的房产的分成收益，实时租用情况清晰可见，同时管理上也更加便捷。

　　我认为，这一模块的推出，将催生出更多的公寓使用托管平台，让业主、管理者和租客都体验到互联网化公寓带来的益处。别样红与公寓的战略合作能够帮助现有公寓品牌做大做强，并共同成长。

　　7月31日，黄晓凌先生将出席房东东公寓创业联盟主办的2015中国公寓创业高峰论坛，与诸多主流公寓方展开更多互联网化的专题研讨，并将作更多战略发布。