窝趣进京 首创长租公寓加盟模式

　　长租公寓越来越受到投资青睐和租房群体的欢迎，继在广州、上海等多地布局之后，国内最大酒店集团之一铂涛集团旗下的青年长租公寓品牌窝趣轻社区进入北京，窝趣定位都市白领中“新享乐”族，主打“高品质舒适生活”和“趣味社交”牌。在商业模式上，窝趣更是首创了“长租公寓加盟模式”，成为一种“去库存”利器，成为地产商的宠儿。

　　“我们在过年前一个月的租房淡季里，实现了超过50%的入住率，”据窝趣运营部负责人苏先生介绍，先入住的窝友中，超过70%是通过口碑传播了解到这个公寓品牌。开业两个月入住率达到了90%

　　Loft复式房型令房间的使用面积最大化，实现了错开的房和厅的空间，面积在35到50平米之间，满足独身青年或者情侣居住需求。在这里，房间被称为暖窝，有自由工业风、品味马卡龙、格调(资料、团购、论坛)北欧三种年轻时尚的装修风格，并配置了齐全的家店和独立卫浴、简易厨房。

　　首家店位于顺义区北京机场附近的岗山村，距离15号线的新国展站还有10分钟路程。窝趣北京机场轻社区有三层楼，110间房，属于集中式公寓。

　　一群海航空姐也对窝趣好评不断。“最初我们7个人先来看房，很喜欢这里就都搬了进来，”窝友蕾诗表示，后来他们几位都在朋友圈分享住在窝趣的生活，陆续有很多同期培训的同学咨询。现在他们有20多人都住在这里。

　　90后姑娘欣阳住在岗山村有一年多的时间。公司为租下了一整套公寓作为员工宿舍。听同事说铂涛集团旗下的窝趣轻社区开业，她带着好奇在线上预约看房。“预约还要做一套趣味测试题，挺有趣的，”欣阳说，吸引她的还不只这些，她对自由工业风的房型一见钟情，阳光系大窗加上loft复式房型，“这才像年轻人居住的空间，”欣阳当即决定，要搬离公司的免费公寓，在窝趣自费租下一间房。

　　窝趣首创长租公寓加盟模式

　　窝趣轻社区为国内最大的酒店集团之一铂涛集团的跨界之作。2015年12月，铂涛举办了全球酒店业首个时尚秀，窝趣是登上主轴舞台六大品牌中唯一的非酒店品牌。

　　窝趣用了一年不到的时间在一二线城市共签约近30个项目，其中有些项目是和地产商合作开发，最大的项目单体房量达到600多套。目前，窝趣在北京、广州、杭州各有一家店开业，上海、深圳的项目即将开业，今年下半年还陆续有项目推出。

　　如此快的发展速度，得益于窝趣在商业模式上的创新。

　　成立之初的窝趣首创了“长租公寓加盟”模式，颠覆了公寓行业传统的直营商业模式，让许多对此新行业感兴趣但无从下手的投资人有机会进入公寓行业。

　　投资者提供物业和资金，窝趣负责从工程改造指导、销售，到后期运营管理、品牌推广的全部工作，确保产品和服务品质的一致性。

　　公寓行业因“重资产”难以快速复制，窝趣的“长租公寓加盟”模式解决了这层问题，利于品牌实现连锁化的布局。

　　此外，铂涛集团8000万会员的用户基础、成熟的供应链系统、IT系统、运营系统、服务人才储备，这些因素都成为窝趣发展公寓加盟模式的明显优势。

　　瞄准青年租房群体

　　相较于周边公寓，除了更贴合年轻人审美的装饰风格，窝趣在舒适性打造上也颇有讲究。

　　窝趣针对用户舒适生活需求开展了半年调研。

　　他们发现，采光是影响人对空间舒适性判断的核心因素，因此，窝趣轻社区的暖窝都采用了阳光大窗设计，窗户面积超过了半面墙的面积。

　　在硬件方面，窝趣整合铂涛在酒店行业内累积的供应链资源，与雅兰、左右坐客等知名家私品牌合作，根据长租需求，联合定制设计了五星级床垫和享趣沙发。

　　记者体验发现，坐在该款享趣沙发上，从大腿根部到颈部获得了良好的承托，快速换套的国家专利，便于清洁，确保租房的卫生性。

　　为了配合年轻人坐在床沿的玩手机和阅读的习惯，这款定制版的雅兰五星级床垫边沿做了特俗加固，既不会太软导致臀部从床沿滑落，又不会太硬致使久坐腿部麻木。

　　社区管家王薇表示，窝趣定位于都市“新享乐族”青年，主打“舒适生活”加“趣味社交”的轻社区概念。

　　顺着走廊上的滑滑梯，窝友可以溜下大堂。300平的“趣堂”配置了电影放映区、健身房、瑜伽房、桌球游戏区、休闲吧台。管家表示，不久后社区便利店和公共餐厅也将建成。

　　“虽然房租比周边小区租房贵了一些，但是这些免费的公共设施和社区活动都是加分的地方，”窝友小辉是一名印度舞爱好者，现在每天瑜伽房里练舞练瑜伽已经成为她的习惯。

　　“光是满足居住需求是不够的，窝趣还要满足新享乐青年对于有趣生活和结识人脉的渴望，”苏先生表示，不会组织活动的社长、管家不是好的社区运营官。在窝趣，丰富多元的社区活动是窝友爱上这里的另一个原因。