魔方公寓成新晋独角兽 3亿美元怎么花？

魔方公寓CEO柳佳

　　近日魔方公寓CEO柳佳向记者证实，魔方公寓已完成3亿美元的C轮融资，由中航信托领投，美国华平投资集团跟投。这轮融资后，魔方公寓估值将超过10亿美元，成为长租公寓行业第一只“独角兽”。

　　这轮融资完成后，魔方公寓将进行细分市场全覆盖，除了此前主打的白领公寓外，还将发布高端产品“摩尔公寓”，以及一款低端产品“企业公寓”。

　　摩尔公寓针对高端市场的金领用户，而企业公寓则瞄准了另一个更加细分的市场和人群，主要针对城市当中服务业的从业人员以及技术密集型的公司员工等。柳佳介绍说：“企业公寓很好的适应了市场需求，有的地段一个床位只要500元~700元，这种针对企业的B2B生意，能解决企业人事部的很多问题。”

　　自2009年第一家公寓建立，魔方就一直瞄准集中式公寓市场。他们运作的模式通常是租赁一整栋商业地产，然后按照统一的标准装修改造，把房屋出租给22-35岁的白领人群，租金在3000元-6000元之间，最后再通过提升产品价值以及配套的生活类增值服务达到盈利。

魔方公寓融资一览

　　2013年魔方公寓获得美国华平投资集团6000万美元投资，2015年这笔总投资额达到近2亿美元，这也是当时公寓行业最大的一笔投资。在资本的支持下，魔方公寓在北京、上海、广州、深圳、南京等各大中型城市已经拥有100家直营门店，经营规模位居行业首位。

　　据了解，本轮融资的领投方中航信托，对房地产行业有所研究。未来，魔方公寓也将与中航信托基金的被投企业开展各类合作。

　　拿到3亿美元怎么花?

　　柳佳对用钱压力很大，在北京待的两天时间里，她已经连着看了十几个项目。按照魔方公寓今年的计划，要再开200家店，年底扩张至300家，而拿到C轮融资之后，柳佳预估开店扩张的速度可能还会加快。在这200家门店中，将有一半分布在北京、上海、深圳等一线城市。此外，除了深耕集中式公寓，魔方也将探索分散式公寓的模式。

　　前不久，柳佳在接受专访时曾表示，魔方公寓现在考虑的已经不仅仅是如何扩大规模，而是如何整合行业资源，让长租行业真正成为满足客户需求的一站式平台。

　　在柳佳看来，现在行业内产业规模比较小，还没有一个为公寓服务的供应链体系。“集中式公寓对我们已经没有挑战了，但是分散式公寓还要学习摸索，未来新的探索空间也会在很多生活服务和供应链上面。”

　　完成C轮融资，魔方公寓距离上市又往前进了一步。另一边，资本推动下，还在蓝海里布局抢滩的各类长租公寓热度依旧。