2016年长租公寓市场迎来新机遇

　　2016年5月4日李总理召开国务院常务会议指出“实行购租并举，发展住房租赁市场”。国家对于住房租赁企业的态度由原来的“鼓励”变为“支持”，传递出国家扶植行业的明确态度。政府认为公寓行业的价值并不仅是帮助解决事关国民经济的房地产业存量问题，更是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程，有利于城市建设中留住青年人才。

　　这边李克强总理刚提出鼓励住房租赁市场发展，5月5日上海市宝山区委常委、副区长、区政府党委副书记夏雨就来视察了位于上海宝山区的湾流国际青年社区呼兰路社区，现场高度评价了湾流匠心打造的产品和一直坚持的湾流梦想。湾流创始人、CEO黄海滨热情接待，在交谈中强调湾流国际青年社区致力于通过公寓、服务、互联网和金融服务为租户提供“租房+生活”的完美解决方案，改变年轻人的居住方式。

　　夏区长表示“湾流国际青年社区积极响应国家政策号召，采用国际最时尚居住模式，让“居者有其家”，为漂泊的年轻人提供一个舒适和有爱的家，真正实现“安居乐业”，这个模式非常好!希望之后能在宝山乃至上海全市推广并规模化。“

　　湾流国际青年社区积极解决房地产存量问题，助力盘活政府存量资产;

旧商场改造

　　创始人黄海滨说到，湾流社区在改造房地产存量过程中，真正体验到了变废为宝的价值。对“旧”空间的改造，“新”环境的重塑，体现了湾流的功力，湾流要让存量资产畅快淋漓的流动起来。

　　湾流采用国际设计大师匠心打造每一个空间，提供品质的居住环境，有利于加快改善居民尤其是新市民的住房条件;

　　湾流社区的投资、前策、设计、成本、工程团队致力于为租户提供舒适、个性化、高性价比的居住体验，通过不断提升公寓产品的设计和改造能力，打造国际领先的长租公寓产品系列：

　　1、倡导空间集约利用，降低用户综合成本：社交、低频使用功能，空间共享;居住、高频使用功能，独立私密

　　2、与国际化先锋设计单位长期合作，为用户考虑每一个细节

　　3、专业地产团队结合优质资质工程单位，支撑规模化发展的品质把控

北欧深

北欧浅

前庭

日式

田园风

　　湾流不仅提供舒适的居住空间，还创造有趣丰富的社交空间，有利于留住青年人才。

公共厨房

餐厅

花园院落

影音室

咖啡厅

健身房

　　湾流倡导空间集约利用，降低用户综合成本。在设计时把高频私密空间和低频使用的空间分区，为租客建造一个500平共享区域，在公区租客可以一起做美食、健身、游戏、看电影、喝咖啡、聊天等，营造社交互动氛围，丰富租客生活空间。湾流更愿意去打造一个“家”使年轻人能够活出不一样的精彩。湾流的所有员工做每一件事情时专注于如何为社会带来真正的价值，而不仅仅是建立一家公司!

　　湾流社区非常稳定，有利于稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

　　目前租赁市场多是个体房东，常常因为个人问题导致租客搬家，市场混乱、不稳定，承租人的合法权益得不到保障，品牌公寓稀缺。创始人黄海滨表示：湾流国际青年社区是长租公寓的领先品牌，今年将累计投资超过100个项目，管理房源20,000余套，租期都在10年以上，保证租客在湾流想住多久住多久，想住哪里住哪里!

　　湾流创新性的将私募股权基金运用到公寓行业，符合国家鼓励金融机构支持租赁住房用地的政策。

　　湾流国际青年社区的团队在金融领域拥有丰富经验和突出业绩，于2015年8月成立之初就通过基金模式融资2亿元人民币，投资方包括红星美凯龙、杉杉股份和上海增爱基金会等，目前在上海投资落地了12个优质青年社区。近期又发行10亿规模长租公寓产业基金，利用地产私募基金的模式来支持其北上广深的快速规模化扩张，预计年内在北上广深布局100个社区成为长租公寓的翘楚。

　　长租公寓是租赁市场中的一股新兴力量，也是产业趋势中处于风口上的市场，已经得到了政府的政策支持和资本市场的支持。在房屋租赁这个行业风口，利用创新的“存量资产+地产金融+互联网”的创新商业模式为漂泊的年轻人打造品质租住空间，矢志改变年轻人的居住方式，引领全球年轻人的精英品质生活，Live Different!