从自如事件中，公寓和职业房东学到了什么?

　　自如事件回放：近日，1名网友以发帖的形式，讲述了通过自如租房后的遭遇。网友称她的朋友通过自如租房后，合租房子的另一户的男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”。

　　目前，自如就此事件提出了，相应的补偿方案，为租客提供免费的心理咨询及治疗;承担租客暂住酒店的费用;承担因重新租房额外产生的搬家、换租或另寻中介所产生的中介费用;补偿原月租金两倍的抚慰金。“目前同郑女士就补偿方案仍未达成一致。”

　　虽然就该事件以确定租客是“心脏病突发而亡，自如方面提出了补偿措施!但是这件事给自如带来很坏的影响。

　　网上律师点评：合租房客在同一个房屋去世，确实给同住人造成了影响，自如作为房屋管理方，未能及时发现租客死亡，在管理上有一定过错。

　　前不久，链家旗下O2O长租公寓品牌自如友家宣布独立，成立北京自如生活资产管理有限公司。自如宣布已拥有超过40万的自如客和20万房间;试想这么大的一个超级公司，为何在管理上出了这么大的漏洞?

　　其实主要是没有及时监控租客的进入记录，并采取相应措施，试想如果通过某种监控记录查看事件中的死者进入了房间，而长时间没有出门，这时采取上门查看或者给租客打个电话，或许这种事情就可以早日处理，也不至于要20多天才发现。

　　那么如何监控租客进入记录呢?装个监控器可以吗?

　　▲某公寓监控器主要用于防盗

　　常规的监控，一般只会装在楼梯和走道，而且我们的管理员并不知道租客长什么样?不可能一个个查看身份证核对，不现实。

　　监控装在房间里行不行?肯定不行，侵犯租客隐私，这样的房子也不会有人住。

　　还有其他更好的方式监控租客进出记录吗?有，智能门锁是监控租客进出记录最好的方式?为什么这么说，那么来看看智能门锁有哪些优势?

　　1.一人一锁，每个租客配有唯一的电子钥匙，通过APP开门，

　　2.智能门锁安装门槛低，不需要更换门锁，换上控制面板即可实现。

　　3.配合系统实时查看租客经出记录，租客三天没有开锁记录，系统直接提示，

　　通过该事件可以说经营住房租赁是一个高危职业，有着100间房就意味着要对100多位租客的行为和安全负责，人是最不可控的因素，租客在房间里面做点什么事，或者是出了点什么事，做为出租方势必会受到牵连，正所谓“躺着也中枪”。转发此文给每一位房东，为公寓智能化管理奉献自己的微薄之力。