魔方公寓：这不是“欢乐颂”是“独联派”

　　魔方生活服务集团CEO 柳佳

　　五月初的某个周五下午，杨高中路上一处造型别致的五层楼宇人来人往。楼外空气微茫，屋内灯光昏黄。偶有住客从隔壁便利店回来，传来一阵轻声笑语。

　　这一处由酒店改造的长租公寓，能够从大厅看出曾经作为酒店的历史。挑高的三层楼高大厅配上棕色的室内软装，开阔而简约。经过改造，左侧挑高的屋顶被分割成了阁楼书房。落地玻璃窗旁，摆上了五六张古朴的木质方桌和扶手藤椅。大厅中央摆放着一张有些半旧的台球桌，旁边是一个吧台，成排的吊灯洒下的微黄灯光，照在两个高脚凳上谈事的年轻人身上，拉长了半明半暗的投影。

　　这是魔方公寓日常生活的一角，住客来来往往，故事悲欢离合，像是一场实时上演、完全真实的“欢乐颂”，唯一的不同是，这里的每个人都是故事的主人公。开放、融合，公寓以一种特有的方式，将一群追逐梦想的年轻人聚集在了一起。

　　独立又联合 我们叫“独联派”

　　“我们公司有个口号叫‘独联派’，就是你既可以关上房门非常独立，也可以打开房门与他人联合，既独立，又联合。”魔方的CEO柳佳向记者表示。

　　一线城市白领，年龄在22-35岁之间，收入在8000-20000元/月，对高品质生活有所要求，既能关起门来乐享独食，也欢迎他们走入餐厅，放肆约饭;可以不受干扰地独自入梦，也能在公共空间组队创业，共同打拼造梦，魔方公寓把他们定义为“独联派”。

　　“独联派”生活方式颠覆了传统民房的合租形式。公寓对房间进行标准的家庭化装修，并配备统一的物业进行集中式管理。在为住户提供一个温馨、舒适的家的同时，还能为年轻人提供一个自由选择的社交空间和平台。

　　与传统民居相比，这里是年轻人的“趴体”，一个自由社交的空间。

　　因职务调动举家迁至上海的赵先生，已经在公寓里居住了十个月。这十个月对于他而言，是初到上海的十个月，也是刚刚作为父亲的十个月。初来乍到，经历了一系列乌龙的看房经历后，他毅然选择了魔方，“一般的民居环境特别脏乱，和房东也很难沟通。”

　　选择长租公寓是一个通盘考虑的过程。在他看来，公寓环境清幽，交通便利，无论是软装还是硬件都属上乘，在每一个环节都胜过了普通民居。

　　闲暇时间，他会下楼找人打球。上个月，在公寓举办的台球比赛上，他以第四名的成绩和奖品失之交臂，“没有拿到名次，回来还得接着练。”他笑得有点腼腆。

　　在熟悉的住客面前，他更多表现出“话唠”的特质，爱与人交往，喜欢集体活动，偶尔也会有意外的收获。所谓踏破铁鞋无觅处，紧急关头，那个能帮助你的人或许就住在隔壁，这样的经历给了他很多惊喜。世界很大，在这里又很小。

　　“你住在什么地方，就会认识什么样的人。”在此居住的有创业者、商务人士、企业外派人士、异地求学的学生，“居住+社交”的模式完全贴合当下年轻人的精神需求，也成为越来越多人选择长租公寓的原因。

　　“如果没有工作地点的调动，相比民居，住客还是更倾向于我们。”杨高中路店店长叶正庭对这一点很有自信，“公寓的平均入住时间大概在6个月左右，最长的住客从两年前公寓开张起一直住到了现在。”

　　2亿流动人口 长租公寓或是答案

　　早在2010年，长租公寓的业态形成时期，魔方公寓就开始布局长租市场。布点一二线城市中心地段，拓展北上广深等全国15个大中型城市，建立起150家直营门店，魔方公寓的房量逾2.2万间。

　　目前，公寓的房间定价在3000元/月-6000元/月，无论是实用户型、精致厨房、独立卫浴，还是超大储物空间、智能门禁、烟感喷淋、24小时全方位监控，一系列人性化的设计体验都满足了住户对于居住体验的极致追求。2016年下半年还将有专为企业中高管、海归、外籍等租住人群设计的中高端公寓投放市场。

　　作为中国首家连锁集中式长租公寓运营商，目前魔方公寓估值已超过10亿美元。刚刚完成的C轮近3亿美元融资，是迄今为止长租公寓领域最大的一笔投资。魔方公寓正在逐渐展现出行业独角兽的潜力。