生活不只是买楼 还有长租公寓

　　“想要住得更好”，这个需求一直都在。

　　所以，你想到的肯定就是更上一层楼，买了一套又一套。但是时代变了……

　　周三下午某公寓停车场，大约十几辆车停在那里，其中有奥迪也有宝马，工作人员说，那都是租客的。

　　如果放在十年前，人们会觉得不能理解，人生难道不该是按照买房买车安居乐业结婚生子这样的标准套路来发展剧情的吗？买房之前就该住在最便宜的出租屋里，把每一分能省下来的钱存进银行，等待将来给他们改个名字叫首付再交付出去。

　　然而现在不是，至少不全是这么想的。

　　过去的我们更习惯于通过买房解决终极问题，租房是退而求其次的过渡性居住方案。

　　但是现在买房所需要钱银越来越庞大，年轻人有可能永远存不到这些钱。

　　那么我们难道一直要忍受蜗居以及年年月月的加租吗?

　　再后来，在年轻人眼中，房产证和结婚证以及祖辈看重的无数证件，已经不再是人生中必须要拥有的那张纸，生活越来越真实呈现出它本来的模样。作为中国第一代在物质丰富中度过童年90后年轻人，他们越来越多面向内心。而内心始终在问一个问题：当下我想要的生活是什么样?

　　大多数需求一旦被满足，就会成为市场强大的抓手。

　　根据中国饭店协会公寓委员会统计，2015年国内拥有规模公寓企业超过500家，公寓间数超过100万间，在此后两年均有可能以100%的速度增长，预计到今、明年底，房间数将分别达到200万间和400万间，预计到2020年，品牌公寓将会超过1000万间，市场占有率超过10%，其中将会出现5-10家公寓数量超过100万的行业巨头。

　　需求还将持续多元化。

　　就像租房在居住的需求里生长出来，而长租公寓又在租房需求里细分出来一样，不断被细分再细分，被贴上精准更精准的标签，然后被满足。就像合租公寓最初出现时，因为它比农民房住得更舒适，又因为合租比单套的小区房租金更低廉，往往被认为是介于小区房和农民房之间的中间产品。这种追求高性价比的居住需求未来将持续存在，只是也会有人开始可以接受比小区房租金更高的公寓，因为在那里他能得到更多安全、服务和快乐。居住原本就是十分个性化的需求，只是每种需求的市场规模的边界在哪里尚不得而知。

　　需求还将持续统一。

　　因为标准化才能跑得更快，而速度和规模依然是资本所需要的企业品质，也是行业混战阶段，有更宏伟梦想的创业者所需要的品质。即便是针对追求高性价比的合租公寓房，无疑也需要更深入了解，什么才是目标客群最关注的问题，当需要更严格控制成本时，把钱花在刀刃上，把刀刃标准化、规模化，才能更长远地提高性价比。