长租公寓未来盈利点是什么?

　　如今，互联网时代席卷而来，互联网不仅在搅动着商品市场，也在搅动着全国房地产租赁市场，然而在这风口上起飞的正是长租公寓，业内人士指出，长租公寓的火爆一方面是刚性租赁需求得不到满足，另一方面是大量闲置房源亟待升级所造成的。房地产租赁这块大市场正在蓄势待发。

　　“随着生活理念、消费理念的更迭，租客对房屋本身的居住条件、社交环境等更为重视，也更愿意花钱去获取更多和居住相关的服务。这些变化也意味着未来的租赁市场有着巨大的发掘潜力。

　　长租公寓的扩张不容小觑

　　目前的品牌长租公寓大多都由服务式青年长租公寓为主，它区别于传统租赁产品的是，为青年人群提供长租的居住空间和服务，品牌化、连锁化、标准化的模式运营，提供更好的居住体验。长租公寓发展正呈现出多元化的趋势。很多的房产中介企业都纷纷涉足长租公寓，更将长租公寓的竞争推向新阶段。

　　某家公司的《2015年中国网民房地产消费潜力报告》调查报告显示：不论是三四线城市，还是一二线，都有一半的人士没有房产。在一线城市中，高达57.6% 的住户都是在租房。另一方面，租房者的消费痛点仍有待发掘和解决。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，租房居住比例达52.20%，而在调研中仅 有26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题。可以看出，正是嗅到了旺盛的需求，伴随着互联网+概念的火热，越来越多的投资者进入住房租赁市场。

　　盘活闲置资源

　　或许因为公寓业态的“钱景”，所以还有一批创业者崛起。甚至连酒店业者也开始摩拳擦掌。有业内人士透露，有很多的酒店业者也在研究公寓细分业态，或许会在未来进军该市场。

　　长租公寓可以合理配置房产的闲置资源，将闲置房源给予公寓经营者进行利润最大化。“带租销售”的模式进行小户型公寓销售，对于购房者而言可以立马投资小户型并获得租金回报，对于开发商而言可以快速销售自己的物业，而对于长租公寓而言可以获取优质物业进行改造出租。

　　经营长租公寓，未来盈利点是什么?

　　提供配套生活服务，进一步推荐培训、理财等更多与工作、生活、学习相关的服务。产品意在打造社交平台和创业港湾，而并非单纯的居住产品。至于盈利，后期的增值服务值得期待。