深圳月租逆天 最高可达40万

　　近日，商务公寓租赁市场爆出深圳楼市有史以来的最高价，位于深圳中心区的一套690平方米高档公寓，以月租40万的价格成功出租，折算为580元/平方米。

　　业内专家认为，深圳的创新环境吸引了更多的企业入驻，租赁需求呈现两极化。

　　在深圳租赁高价公寓的群体，多为一批70末80后30至40岁的年轻客户群体。他们大多是从事金融证券房地产商贸物流等行业，无一例外地几乎都或多或少有曾经在海外学习或工作的生活经历。他们已经在东京、伦敦、纽约、华盛顿等超大型城市的核心城市商务公寓居住生活过，对住房的要求、喜好与一般租客也不一样，高端公寓的超然品质才是他们最核心的诉求。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳出现如此高价租金的项目，一方面说明深圳的金融创新环境得到越来越多企业，尤其是外地企业的认同，愿意花费较多的成本在深圳扎根发展;另一方面，说明深圳租赁或者购买房产的需求两级分化，顶级需求可能会更加高端化。