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非标晚报|8月18日讯:刘洋肯定前CEO过去成绩

迈点公寓 · · 2016-08-18 17:11:31

  YOU+公寓易主 前CEO功绩不可否;2017年短租住宿业将迎来爆发期;再论长租公寓:产品若不对谈什么风口;专家解读:“如何用大数据做更好的民宿”。

  1、YOU+公寓易主帅  前CEO功绩亦不可否  【详情

  近日,YOU+国际青年公寓,新任主帅换为原中粮置地品牌战略总经理郁珽,让很多人百思不得其解。

  YOU+创始人刘洋独家回应记者,表示过去走了弯路,升级换帅是为了增加一个大的战略方向。这个战略方向里,增加了一块比地产更加深入和整合的模式。而作为有十几年的从业经历的郁珽无疑是好的人选。

  同时,对于此前CEO刘昕,刘洋表示,创业五年把公司推到当前高度,公司希望他修整之后去负责战略和资源整合的内容,把具体事务由创业经理人继续推进。而且刘昕总的工作YOU+是认可的,也都超出了期待。修整之后,三个联合创始人,而刘洋作为董事长是没有变化的。

  2、2017年短租住宿业将迎来爆发期?  【详情

  近年来投资界对住宿业的目光已从酒店转向公寓这类非标化住宿业,而在长租公寓掀起一轮投资热潮后,短租公寓成为下一个焦点。

  尽管短租住宿业的毛利率是长租住宿业的数倍,市场潜力大。但是,事物都具有两面性,在面临巨大商机的同时,短租市场也并非没有挑战。小猪CEO陈驰认为:“规模化就是一个问题。

  作为长期研究公寓业态的房东东创始人全雳则表示,“5年左右是一个周期,结合近期途家与小猪披露的订单数据,短租住宿业可能进入新一轮爆发增长期,而在明年将会进入爆发期。”

  3、再论长租公寓:产品若不对谈什么风口?  【详情

  作为不动产的一种,公寓具有强烈的由地址所附加的地域属性,而加上住宅、酒店等替代性居住解决方案的广泛存在,公寓可选择的定位非常有限。

  公寓如何实现精准定位?行业人士表示,需要认清楚自己针对的是哪个阶段何种消费能力的细分人群,以及市场上可以获取的匹配资源还有自己的资源获取能力。

  可从以下三个方面着手:针对企业客户的员工宿舍解决方案的蓝领公寓;将分散的民宅纳入统一管理并进一步切小到房间的散租白领公寓;位于核心商务区附近集中管理提供特色服务的精英白领公寓。

  4、专家解读:“如何用大数据做更好的民宿”  【详情

  喜欢用数据说话的创始人焦宇,在SMART乡创峰会用数据告诉展示了“如何在合适的时间合适的地点做最好的民宿”。

  他对大小数据含义进行了阐释,同时以丽江为例,通过数据对民宿供求进行了分析。同时,认为,会看数据是民宿经营者需了解的知识,通过大数据可以告诉你客户体验。而“客户体验”是唯一一个能够赢得最终胜利的武器。

  在他看来,懂得了大数据潜藏的东西,民宿经营会更加容易。

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