税务总局明确营改增试点中对个人房屋出租的规定

　　近日，国家税务总局制定了《关于营改增试点若干征管问题的公告》。

　　对于个人不动产，《公告》规定，个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

　　税务总局货物和劳务税司有关负责人举例说，如果个人出租门面房一次性收取一年租金10万元，可以将10万元租金平摊至各月，每个月租金都不超过3万元，可以参照小微企业享受增值税免税政策。这项政策能给百姓带来实实在在的便利和实惠。

　　此外，《公告》还明确了纳税人销售货物或服务，按规定只要有一项增值税应税行为可以按季纳税的，其兼营的其他增值税应税行为、消费税应税行为，均可一并按季纳税，方便企业纳税。