微微一笑百亿点击 公寓该怎么做IP？

　　IP， intellectual property的简写，即“知识产权”。近年来互联网和资本的推波助澜，使网络小说IP被深度开发：影视剧、游戏、衍生品等领域的开发提供了更多的商业渠道和变现途径，让IP成为最赚钱的X因素。

刚刚完结的微微一笑电影+手游+电视+漫画+小说”五维联动

　　今年最受关注的IP《如懿传》已经高达1500万一集，如果说中国市场上还有什么比房价长得更快的，恐怕就只有IP的收益了。

　　IP+影视，让作家火了，明星红了，衍生品发了，投资方赚了，如果IP+公寓呢?

　　上海闲猫：公寓，我们也可以做IP

　　上海就有一家热辣的上线的闲猫公寓做的就是IP+公寓模式。闲猫是一个独立漫画形象，有着完整的故事架构，未来更是会以条漫，动漫的形式展现给大众，通过把闲猫卡通形象和故事融入于线下活动、电视栏目以及生活场景当中来完成IP链条的搭建。而这个自带IP光环的公寓到底是什么样?

　　闲猫公寓的二次元架空世界

　　宇宙中有一个不起眼的星球叫做喵星，

　　闲猫、萌猫、猫老爹过着简单、幸福的生活，

　　但是没想到这份平静被一只来自地球的美女喵所打破，

　　为了完成一个不可能完成的任务。

　　这是闲猫创意总监丁星为闲猫公寓创造的虚拟故事背景，由此衍生的5个猫咪形象代表着五类租客人群：

　　闲、宅、夜、萌、叔，这些流行的标签可以给租客不同的代入感

　　闲猫公寓漫画形象

　　这些有趣的故事可以给租客带来更多的代入感和好感，形成独特有趣的第一印象。我们在梳理租客人群的时候会有意识将他们贴上一些有趣的标签。比如在水滴管家里面录入租客合同的时候，会将房间编号和租客的特质结合起来，方便我们记住租客的特点，后期可以和他们进行有效的沟通。闲猫这个形象并不是简单的植入，在公寓设计上，需要挖掘更多闲猫的居住特性。相较于狗，猫的特点优雅、慵懒、独立又宅家的，其实更加贴近年轻人的居住理念。所以从猫+年轻人的共性上延展出闲猫公寓独特的居住设计。

　　内化IP特质的房间设计：既晒太阳又要随意睡觉

　　现在年轻人的居住需求有时候很矛盾，他们想要亲近自然，要能享受微风、阳光这些自然的馈赠;又想要随时想睡就睡，放肆的熬夜、睡懒觉，这样非自然的随性生活。闲猫的创始人表示，“就像猫一样，就要晒太阳又要随时懒觉。”所以闲猫公寓有一个设计特点：采光好，遮光强。

　　闲猫公寓的窗户真是少见的大

　　正午时拉上窗帘，屋里必须开灯，遮光做的非常到位，就小窗帘都使用的遮光材料

　　闲猫IP的情趣：能坐着，就不站着；能躺着，就不坐着

　　闲猫公寓的设计就是坚持让人骨头发软，懒出一朵花来。能坐着，就不站着;能躺着，就不坐着。为了实现这一设计理念，能站着的位置都铺上了地毯，方便租客想坐就坐。

长毛地毯让人恨不得趴在地上生活

　　能坐的地方都有靠垫和毯子，本来只想随意坐一下，直接变成了葛优瘫;就算是本来就是躺的位置，靠垫更多，可以为租客提供多种躺姿支持。

　　躺和瘫是年轻人最常使用的居家姿势

　　闲猫负责人表示“我们想要创造出一个完全放松的空间，慵懒和闲适应该在房间的每个角落。”

　　自带话题的IP活动，不特别，就不做了

　　除了在居住设计上满足年轻人和猫的共同特性，在主题活动上，闲猫也有自己独特的视角。“猫是一个特立独行的生物，就像90后或者说是年轻一代，追求的是个性化独特的生活文化。在举办活动的时候，追求的就是特别，如果不特别就不要做了。在满足独特性之上，我们还希望闲猫的主题活动有更多的社会价值。”

Love Color Run是闲猫公寓创立的跑步活动

每年超过5千人的活动，会有2-3场

　　创意总监丁星专门策划大型活动，来到闲猫之后专门为年轻租客设计了“love color run”，“夺宝佘山—全民徒步挑战赛“等独立品牌活动。活动也因其生态，健康的主题和强烈的社会责任感得到了上海市文明办，上海市体育局，松江区旅游局等众多部门的大力支持，成为第二届上海市民运动会竞赛项目，而住在“闲猫”的客户都可以免费参与其中。

　　快乐、健康、释放是超越差异的共同语言

　　丁星表示“闲猫会举办众多小型活动如联谊会，相亲会之类的。是想通过线下活动和线上的社交平台搭建一个闲猫生活社区，大家在线下相互认识积累好感，在线上建立沟通互动，重拾被遗忘的邻里关系。”