震惊！范爷做公寓 被爆每栋收益380万

　　范爷的豪门历史

　　范冰冰领衔主演的电影《我不是潘金莲》公布了首支预告片，范爷”首次尝试演一位农村妇女。但是范冰冰最为大家熟悉的还是那句“我不要嫁入豪门，我自己就是豪门。

　　仅仅根据公开的数据，就可以看到，2014，以1.22亿元在福布斯中国名人榜继续蝉联第1。近日有微博网友爆料了综艺圈最新的明星片酬价目表，其中范冰冰8000万片酬最高。有钱人最不差钱，也最会赚钱。日前，范冰冰被爆出在加拿大做二房东，专门赚留学生的钱，每栋收益高到380万。

　　旅馆投资起步

　　早年，范冰冰在加拿大买了一套百年老宅，朋友劝她翻新翻新倒手卖掉，可以赚钱10%以上的收益。可有一天路过麦当劳，范冰冰想起麦当劳创始人的一句话：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”

　　房地产生意

　　姐们儿一琢磨，短暂的投机风险小，回本快，可倒卖房子也就赚个10%左右的差价，为啥不像麦当劳学习呢?范冰冰在海外的房产现在挂牌价格已经上涨了90%以上。

　　遇贵人转做公寓

　　做公寓收益范冰冰在一个偶然的机会认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉，从小就喜欢她的范冰冰很快跟她成了忘年交，并毫不避讳地向她请教投资之道。张莉在拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学，随后定居加拿大。

　　宝钗张莉

　　这些年来，她在加拿大主要从事地产投资换用国内流行的说法，叫“炒房”。从一个不名一文的穷学生，到如今的千万身家，也算是颇有心得。如何选房、买房、付款，如何宣传待售房……张莉都倾囊相授，等到她回加拿大时，范冰冰已经满腹炒房理论，只待具体实践了。

　　牛刀小试，获利42万

　　范冰冰第一次牛刀小诚看中的是一套位于列治文的有百年房龄的老房子，有嘎吱作响的木头楼梯和货真价实的木地板，房东是一对老夫妇，这套哥特式的木头老房子，卖价27万加元。

　　国外有很多木质房子

　　随后她将老房子进行了装修改造，三层楼九个房间的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅馆“的Single House家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。两年后，当她付清这套房款的同时，已经累计通过出租这套房子获取了42万元的租金。

　　专攻学生公寓，用“金锁”揽客

　　在位于多伦多市中心的多伦多大学主校区——圣乔治校区附近，范冰冰购下了一栋7层42套房间的小高层，装修成简洁明快的学生公寓，命名为“冰冰小栈“，整栋楼的外墙被喷绘上了她在《还珠格格》中金锁的扮相，打出了广告。

　　金锁揽客

　　只要是前来多伦多大学主校区的中国留学生，没有看不到巨幅金锁画像的，一听说这竟然是范冰冰开的学生公寓，一个星期不到，所有房间被抢租一空。

　　每栋楼每年收入租金62.88万

　　作为公寓出租的只有2~7层，一楼被分割成了功能区进行招商，最后入住的有一家中餐厅，一家洗衣房，一间理发店和一家书吧。 冰冰小栈斥资469万加元，借鉴同样地段每层楼租金价格在3800—8500加元之间。　

　　冰冰小栈

　　范冰冰定下了5400元的价格，分摊到每个房间是900加元。一楼由于是商铺，最后协商出了每月2万元的价格，整栋楼每年可收入租金62.88万加元。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。

　　到甜头，投资加拿大学区房

　　而因为名下拥有了超过250万加元的房产，范冰冰自动获得可长期居留加拿大的枫叶卡，并可以申办加拿大护照，同时得了130个国家的免签资格——这绝对可算是在加拿大炒房的意外收获。

　　加拿大炒房

　　此外，随着她的演艺事业越来越顺，她将大部分的收入投到了加拿大，先后在麦基尔大学、滑铁卢大学、麦马斯特大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学校区周边，置下了自己的产业，开设了冰冰小栈的各高校分店。

　　最富不过房产投资

　　范冰冰擅长房产投资，在圈内是出了名的。旅馆投资只是范冰冰海外投资的一小块，她现在已经将旅馆投资延伸为海外咨询服务、住宿一条龙的产业投资了，在旅馆的第一层开设移民咨询。

　　房产投资

　　现在范冰冰海外投资收益每年保持在14%以上，她海外整体投资收益已经超过200%。那么，范冰冰在加拿大到底赚了多少钱呢?仅仅在2004年~2009年五年间，范冰冰投资的地产，售价已经上涨了95.5%。从第一家冰冰小栈开业截止至2010年，范冰冰的投资获利超过200%，每栋公寓可赚的380万。