这4家企业都在做“蓝领公寓” 你知道吗？

　　“蓝领公寓”出现在房屋租赁领域时间并不长，2008年开始进入大家的视野，专门为人力密集型产业从业者提供住所。这里的”蓝领公寓”并不是服务某个单个的蓝领，而是为企业客户服务(提供这些蓝领们住宿的企业)，也就是B端服务。目前市场上的蓝领公寓供应量比较少，企业很难找到，因此，记者盘点了国内4家针对蓝领市场的公寓。

　　1、安心公寓

　　安心公寓是国内一家针对B端企业的员工公寓连锁品牌，主要面向以服务业为主的企业，包括餐饮、呼叫中心、教育培训、IT互联网、航空公司等。公司成立于2012年，CEO徐早霞。安心公寓的每一栋楼面积是1500平米左右，有五六十个房间，自带卫生间，床铺主要为上下铺。目前在上海、广州、深圳、杭州、武汉等地区有30家门店，10000多个床位。通过将公寓床位租给企业，向企业收取费用的方式盈利。

　　融资情况：

　　2012年2月24日，安心公寓获得种子轮融资，投资方为seedvc。

　　2014年6月14日，安心公寓获得数千万人民币A轮融资，投资方为中城投资。

　　2015年12月31日，安心公寓获得7000万人民币A+轮融资，投资方为嘉御基金、中城投资。

　　2、 魔方公寓

　　魔方公寓是中国连锁集中式长租公寓运营商，是魔方(中国)生活服务集团在中国境内的全资公司。公司成立于2010年，创始人葛岚。“9号楼”公寓为魔方公寓的“蓝领公寓”产品，在全国有20多家门店。魔方公寓目前在北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州、杭州、成都、西安等全国各大中型城市内拥有100多家直营门店。

　　融资情况：

　　2013年3月31日，魔方公寓获得A轮数千万美元融资，投资方为德同资本、华平投资。

　　2015年5月22日，魔方公寓获得B轮2亿美元融资，投资方为华平投资。

　　2016年4月12日，魔方公寓获得C轮3亿美元融资，投资方为华平投资、中航信托。

　　3、新起点连锁公寓

　　新起点连锁公寓公司本部位于上海，是为年轻人提供住宿场所，以及单位员工宿舍的公寓。用户主要针对劳动密集型企业整间租赁和3个月以上个人按床位租赁。房间有4人间，6人间，8人间，10人间。新起点公寓通常整租给服务型性质的企业，主要定位于B端市场。

　　4、启航青年公寓

　　启航青年公寓是连锁型企业员工宿舍和青年公寓的专业供应商，2010年由国营自有专业酒店管理、青年公寓运营人士在上海场长宁区创立。目前在上海用自有物业开发出5家自有门店，合作门店达二十家左右，为多家知名企业提供酒店式、连锁化的员工住宿服务。

　　据了解，目前市场上有4亿人从事人力密集型产业，这些人员往往在一二线城市比较多，一二线城市有着高昂的房租。以北京为例，从事人力密集型产业的人员工资在3000—5000元之间，而北京的房租每个月至少在1000元以上，如果企业不包住，那么员工每个月的收入将入不敷出。因此企业为了留住员工就需要提供住宿。

　　经记者查询，目前市场上企业解决员工住宿的方式有三种，第一种是租赁小区物业，通过企业简单改造作为员工宿舍，第二种是社会化员工宿舍，通过租赁商业物业，根据宿舍管理的特点进行专业改造及专业管理，第三种是采取企业闲置房源进行改造，自己管理;通过分析，这三种任何一种都有很大的弊端，比如第一种，需要找中介，签订协议，进行装修，员工入住管理。其中每一环节都比较繁琐，所以在解决员工住宿方面是企业的难点。

　　“蓝领公寓”针对劳动密集型企业这个需求的空白市场，通常将公寓布局在餐饮、呼叫中心、航空公司、教育培训、IT互联网等服务行业的周围。床铺的价格在500—1500元，有4人间、6人间、8人间。然而从全国范围来看，在数量上，做“蓝领公寓”的企业相对白领公寓、短租公寓的企业比较少。在企业的规模上，做“蓝领公寓”的企业规模都比较小，并且每家企业的房间数量不多。在行业规范上，“蓝领公寓”并没有形成一个标准的行业规范，可以说是在行业的初级阶段。因此，“蓝领公寓”的未来发展还有很大的市场空间，而风险也会伴随市场机遇存在。