9号楼公寓为何另辟蹊径 盯准都市蓝领做生意

　　除了都市白领、大学毕业生，都市蓝领工人的居住状况也受到了关注。更有连锁长租公寓的运营集团也盯准了这一块。日前，“连锁集中式长租公寓”运营商——魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓，在广州举行“新集体主义”品牌推介会。该品牌即是针对密集型企业，为其员工提供2-8人间集中管理的多人居住空间方案。

　　据悉，位于天河东圃旭景西路的9号楼公寓新项目6到8人间的月租金大概为4800元/间，每个床位的月租金最低600元。项目负责人李亮表示，未来，9号楼公寓将会实行标准化和定制化两步走的解决方案，更加精准地匹配不同企业和不同员工的租住需求，而企业自有宿舍的委托管理运营也将成为9号楼公寓重点发展的业务之一。记者在现场看到，9号楼公寓的2-8人间单位既有上下铺的设计也有上床下桌的设计。另外室内还设置有集中的衣柜、储物柜等。室内除床铺被席之外，小到台灯也会提供。而洗手间、淋浴间、简易厨房、洗衣房这些则均为共用。每一层楼都有多个以上的生活设备房。部分设备如洗衣机等为单独付费使用。

　　据悉，9号楼公寓目前在广州已经布局了5家门店。除了广州、深圳，9号楼的足迹已经遍布北京、上海、南京、杭州、苏州、成都、西安、镇江等10个城市，总门店数量达到30余家。

　　数字显示，目前，全国包括服务业在内的劳动力密集型产业从业者已近4亿人。当下“蓝领”人群的租住现状确实值得关注。以北上广深一线城市中心的服务业从业者为例，月工资收入约3000-3500元，如果企业不包住宿，员工自行租赁一个床位的单价约为600-1000元/月，约占其总收入的20%-35%，加上其他生活成本，每月将入不敷出。因此90%的服务行业企业都会用“包吃包住”的福利来留住员工。当下，最普遍的方式就是租赁小区物业作为员工宿舍，第二种则是企业通过租赁空置物业或将自有物业进行改造、装修。这两种方法的成本在500-800元/人/月，看似低廉，但隐形成本并不低，而且也存在一定的安全隐患。