一周寓报：“两会”闭幕 酝酿公寓发展新契机

　　一、市场观察

　　麦家公寓宣布获保利资本数千万元A轮融资【详情】

　　近日，麦家公寓宣布完成数千万人民币 A 轮融资，投资方为保利资本，本次融资将用于开拓新市场和研发智能硬软件系统，提高流量转化。

　　长租公寓冲击市场老牌中介艰难转型遭“闭店”【详情】

　　从2015年前后开始，郑州不断有此类型的房屋托管企业，先后遭遇经营上的困境。当风暴过去，目前的盈利模式已经不适应市场发展需要。

　　短租公寓月入万元无证经营竟是常态【详情】

　　杭州下沙的一位“包租公”小C说，自己也曾经想过办营业执照，但手续远比他想象的复杂，最终却不了了之。“持证经营是很多经营者心有余而力不足的。”

　　二、政策动向

　　成都租房拟出新政：公积金交房租给予税收优惠【详情】

　　成都市政府常务会审议并原则通过了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干措施(送审稿)》。其主要目标是支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

　　私盖“蜂窝公寓”出租北京6500平违建被吊走【详情】

　　一位自称看守场地的男子告诉记者，这里从2015年就开始有人住了，有小白领也有附近学校的学生，“租得火着呢。”

　　三、案例解析

　　以魔方公寓ABS为例看长租公寓资产证券化【详情】

　　对于国内资产证券化市场而言，就如同商业地产资产证券化的逐步发展一样，长租公寓必将成为租金资产证券化与REITs的重要组成部分。

　　从万汇楼到泊寓揭秘万科十年的辛酸公寓路【详情】

　　万科的长租公寓实验，最早始于广佛交界的万汇楼。当百度也开始进军公寓市场，万科或许该好好考虑，如何以更高效的方式，完成这一场田忌赛马。

　　四、行业思考

　　租客or炒房者两会热议的房产税到底由谁接盘?【详情】

　　房产税一旦开征，情况会怎样?一种观点是，房产税的“羊毛”极可能出在租房者身上;另一种观点是，房产税征收有利于购房、租房价格回落。

　　政策来了 长短租公寓该如何正确应对?【详情】

　　当下，长租、短租市场政策管控越来越强，长短租公寓企业应如何正确应对，才能保证企业自身，乃至整个公寓行业的健康成长?

　　五、海外公寓

　　做“成人集体宿舍”WeWork也来插一脚【详情】

　　WeWork现在也不再仅仅局限在做共享办公空间的生意。相比竞争对手，WeWork想拓宽合租品牌WeLive可能有一些优势。

　　硅谷蚁族40人合租公寓租金不低为何受宠?【详情】

　　公司在破败的低收入社区选房，进行改造和装修使其能容纳大量住户。“我们是在努力解决住房危机，并以一种积极的方式提高居住密度。”