一周寓报：广州办理租房业务需实名认证 共有产权房新政来了

        一、政策法规

　　盘点：全国各地推出的租房新政你都知道么?【详情】

　　北京租房入学、南京租购并举、上海土地“只租不售”、广州租购同权…全国各地的租房新政频出，各个试点城市相继出台了相应的租房新政。

　　办理租房业务需实名认证 广州率先发布征求意见稿【详情】

　　《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》发布后，被认为是试点城市从租赁住房供给，到租赁市场管理的一整套政策思路正在成形的标志。

　　三分钟读懂北京共有产权住房新政说了啥? 【详情】

　　《北京市共有产权住房管理暂行办法》今日正式发布，政府将暂不出让共有产权住房份额，并再度重申四大焦点。

　　二、企业动态

　　京东入局地产租房 猫狗大战蔓延到万亿租房市场了? 【详情】

　　京东将在其电商版图中加入新业务——房地产，而京东和阿里作为老竞争对手，下一步的竞争将在房地产板块的租房领域。

　　深度:龙湖、旭辉、万科都是咋做长租公寓的?【详情】

　　大多数房企长租公寓项目的运营模式是集中式的，更容易针对不同客群，分层次打造产品。

　　旭辉的长租公寓运营观：出租效率在议价能力之上【详情】

　　投入高、收益回报周期长是长租公寓行业的痛点。在提高利润率方面，旭辉领寓总裁张爱华提到了三个维度：产品预期，议价能力和出租速度。

　　三、区域发展

　　住建部支持京沪开展共有产权住房试点【详情】

　　目前，北京市、上海市积极发展共有产权住房，取得了阶段性成效。住房城乡建设部将密切跟踪北京市、上海市共有产权住房试点工作进展情况。

　　雄安新区房地产创新：住房租售并举 政府优先回购【详情】

　　不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主，土地使用权为政府与老百姓共有，建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。

　　四、市场观察

　　中介纷纷进入长租公寓市场 租房模式迎来大变革【详情】

　　《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》发布后，杭州的中介纷纷加入长租公寓市场，如相寓、链家、爱上租等。

　　住房租赁长效机制重塑楼市格局 一线城市成主战场【详情】

　　截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。业内人士认为,房地产将真正回归居住属性，而一线城市成租赁主战场。

　　北京租房乱象：黑中介送花圈逼走租客 假房东拿钱跑路【详情】

　　业内人士认为，规范运营的租赁机构较少，法律监管体系不健全，中介违规甚至违法行为成本低等是租赁市场乱象丛生的原因。

　　五、大咖视野

　　租赁市场快速发展 房地产行业进入“下半场”【详情】

　　世联行集团副总裁兼红璞公寓总经理甘伟说，房地产的“下半场”已经来临了。未来居住模式不仅是年轻人租房，家庭也可以租房子生活。

　　五、行业思考

　　长租公寓的出现 能改变你的置业观吗? 【详情】

　　我国租赁行业发展迅速，但市场发展不成熟，供给质量较低，房东、房客都有着巨大的房屋租赁痛点，而大热的长租公寓能替代买房吗?

　　长租公寓还能让年轻租客偏爱多久?【详情】

　　长租公寓的租房价格相对较高，但年轻租客没有能力去负担太高的房租，面对如此事实，长租公寓还能得到年轻租客的偏爱吗?