“外行”搅局 上海电气集团也进军住房租赁市场

　　今年以来，从国家到地方，有关住房租赁方面的政策密集出台，反映出政府对于大力发展住房租赁市场的决心。在国家政策的大力支持下，住房租赁市场越来越受到资本的追捧，巨头入场，杀声渐起。

　　不管是中国银联、中国建设银行、中信银行为代表的金融机构还是阿里巴巴、京东为代表的互联网企业，以及万科、保利为代表的房地产巨头，纷纷投入这片蓝海。

　　战争一旦开始，永远不缺入局者。

　　近日，作为行业“外行”的上海电气集团也抛出重磅消息，准备进军住房租赁市场。

　　作为中国最大的综合性装备制造企业集团之一，如何留住人才一直是上海电气集团考虑的问题。在上海电气集团，每年招进来的外地大学生占到相当大的比例，他们面对的最大问题就是住房。此次上海推出租赁住房用地政策后，上海电气集团副总裁陈干锦表示，要借政策东风为上海电气集团打造稳定的人才体系。

　　据了解，上海电气近几年一直大力发展高端智造和高效清洁能源市场，在推动产业大力发展的同时，与产业发展息息相关的人才问题也随之凸显，如何吸引更多的高端人才加入电气集团成为一个极为重要的课题。

　　上海电气集团产业投资部经理舒治刚介绍，电气集团在职职工6.5万人，每年新招各类大学生近1000人，现在对外招聘大学生人才，能否解决住宿问题成为大学生考虑的一个重要因素。因此电气集团涉足房地产租赁市场，也是集团目前的一个刚性需求。

　　(上海电气为上海市属国有企业)

　　据了解，上海电气集团之前在这一领域也不断尝试和探索。之前在上海三大工业基地，闸北、杨浦和闵行，当时建设企业必定配套生活区，新厂建设好的同时生活区同步建设完毕，不存在住宿困难的问题。现在每年招进来的大学生，因为难以解决住房问题，不同程度出现“人难留、心难定”的现象。

　　《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》通知印发后，上海电气集团也开始关注该政策何时在上海推行，未来将积极进入租赁住房的增量市场，以解决集团留住人才的刚性需求。

　　据上海电气集团副总裁陈干锦介绍，上海电气集团目前已准备盘活7块存量土地用于租赁住房建设，涉及松江、静安、闵行、嘉定以及杨浦区，周边交通都比较便利。预计在400亩左右，可以供应5000-6000套房屋，具体数量还是要服从于政府对租赁住房的统一规划。如果有进一步的需求，未来还会考虑增加地块面积。陈干锦表示，现在是趁着政策东风，成熟一块建设一块，力争最早2018年就可以开工建设。

　　陈干锦表示，电气集团参与租赁住房建设的优势是可以盘活各区成熟配套区域的土地用于租赁住房，拥有一支专业化的房地产运作公司，同时还有集团内部的刚需市场，所以上海电气集团有资源，也有市场，因此更有信心能做好租赁住房的建设和后期的运营。