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一周寓报：建行携房企进军租赁市场 48城落地租赁政策
本周关注点：建行携手11家房企进军住房长租市场，光明食品集团、上海电气集团等“外行”搅局，哈尔滨、北京、成都等地纷纷运行租赁平台。
一、企业动态
建行携手11家房企进军房屋租赁市场 确定超5000套租赁房源
2017年11月3日，建行携11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，发布首款个人住房租赁贷款产品，宣布进军住房长租市场，鼓励租赁贷款，欲锻造“要租房，到建行”新招牌。
中信银行将在未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金，双方将在长租住宅开发建设等全链条进行整体业务合作。
韩石表示，今年冠寓布局全国16城，预计开业房量逾1.5万间。将在三年内形成规模优势，力争进入行业前三，营收规模实现20亿元。
加快培育租赁住房市场 光明食品集团将建100万平方米租赁住房
光明食品集团已先期筛选了 26 块土地作为租赁住房备选用地，力争在 " 十三五 " 期间总共建设 100 万平方米租赁住房。
此次上海推出租赁住房用地政策后，上海电气集团副总裁陈干锦表示，要借政策东风为上海电气集团打造稳定的人才体系。
YOU+2.0战略全球首发：深圳坂田社区开业 八大体系全面输出
发布会主题“麦田里的奔跑者”所传达出的温暖、人文、正能量之精神内核，寓意着YOU+国际青年社区加快了在公寓行业内的奔跑速度。
在合资公司成立初期，公司将推出联合品牌，并聚焦国内一些新开中高端酒店公寓项目上。
二、区域发展
哈尔滨将全面加快构建租售并举住房供应体系，推行房产中介服务实名制等措施促进哈市房地产市场发展。
《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》是首次发布，其中主要是为了解决 “群租房”乱象，及其所引发的治安、消防、卫生等问题。
在住房租赁新政实施的同时，北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行，这也是北京官方首个住房租赁平台。
成都于近日推出“成都住房租赁交易服务平台”，目前正处于试运行阶段。截至11月1日晚，出租房源信息多达270142条。
三、市场观察
目前，全国已有超过12个省的50个以上城市发布了租赁政策，其中包括太原在内多地对“商改租”支持租赁住房的政策也逐步落地。
除14个租赁试点外，各地明确提出“加快培育和发展住房租赁市场”的城市还有辽宁大连等，粗略计算，已至少有48个城市。
住建部部长王蒙徽明确表示，未来楼市将坚持分类调控，因城因地施策，抓紧研究制定房地产长效机制，抓紧推进住房租赁市场的立法工作。
全国TOP30的房企已有三成涉足长租公寓领域。与之种种迹象表明，龙头房企在住房租赁市场的角力很快将趋向白热化。
这家老年公寓是会员制，一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费的形式收费，会员身份可以继承。
四、大咖视野
毛大庆：新办公、新居住、新养老、新旅行 中国房地产业的新爆发点
毛大庆认为，新办公、新居住、新养老、新旅行这四大新领域，蕴藏着无限的商机，将带领房地产行业再次扬帆远航。
五、行业思考
之所以是保利，一方面是得益于央企的融资能力较强，另一方面是其拥有较多的自持土地，且租赁住宅方面也具备一定的运营能力。
上交所评国内首单央企租赁住房REITs：助力住房租赁市场发展
保利租赁住房REITs项目的推出，为资本市场服务租赁住房行业发展探索和积累了有益经验。
培养住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，既是现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程。
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