深圳上调住房公积金提取额度 “租”再成关键词

　　为了发展租赁市场，深圳可谓多管齐下。现在，深圳住房公积金提取政策也发生变化，租房提取和其他住房消费提取额度同时上调。职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%;提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的，职工每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%。

　　深圳上调住房公积金提取额度

　　11月14日，深圳市住房公积金管委会正式对外发布《深圳市住房公积金管理 委员会关于调整我市住房公积金提取额度有关问题的通知》,11月14日起，职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%;提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的，职工每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%。

　　数据统计，自2011年9月深圳市公积金提取业务上线以来，截至2017年10月底深圳市累计提取公积金1040.04亿元，其中租房提取资金288.91亿元，占比27.78%，是国内大城市中公积金租房提取资金最多、占比最高的城市;累计提取2384.03万笔，其中租房提取1030.61万笔，占比43.23%。

　　与房价相比，深圳住宅的租金收益率水平却相对较低。深圳中原研究中心监测显示，近期受到租赁市场的政策影响，全市租金一直处于缓慢增长态势，虽然10月租金出现小幅下滑，但后期依然有望保持缓慢上行的趋势。10月租金指数为188.6点，环比下滑0.63%，全市平均租金每月每平方米72.5元，租金回报率为1.52%，继续在低位徘徊。

　　职工家庭确认名下无房，即可快速提取公积金

　　深圳市住建局公积金中心相关负责人介绍，深圳是全国住房公积金提取政策最宽松的城市之一，实现了公积金“人人可提”。为最大化精简业务流程，节省职工办事时间，深圳直接取消租房提取公积金所需的租赁合同及票据，职工无需提交任何证明材料，通过公积金中心与深圳市产权登记部门联网核查，只要确认职工家庭名下在深圳无房，就可以通过多个渠道提取公积金用于租房消费。

　　为最大限度降低职工办事成本，深圳市住建局公积金中心还为职工提供了便捷智能的提取渠道，职工只需签订自助办理服务协议，足不出户即可通过微信公众号(sz12329)、微信城市服务公积金服务、12329服务热线自助语音、网上办事大厅、银行(建设银行、中国银行、招商银行)自助终端等多个自助服务渠道办理租房提取、其他住房消费提取、非深户离深消户提取、退休销户提取等4类提取业务。

　　该负责人介绍，住房是民生问题，关系社会经济发展的全局。党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。本次公积金提取额度上调是深圳贯彻落实党的十九大精神，培育和发展深圳市住房租赁市场的惠民举措。租房提取涉及职工人数较多，公积金提取额度上调能让更多办理租房提取的职工受益，有助于进一步提高深圳缴存职工的住房消费能力。

　　小明家那些事

　　小明每个月交2000元住房公积金，2016年11月提取过一次。今年11月份去办理租房提取，政策上调后他能多提多少钱?

　　这样算下来，小明一年可以多提15600-12000=3600(元)。

　　深圳公积金提取的13种情形

　　深圳公积金提取渠道除了到柜台办理外， 微信、网厅、电话、银行自助终端都能办

　　一线城市：提取公积金用于租房有额度限制

　　北京：申请人提供租住商品住房合同、租房发票原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房发票的，自批准提取之日起按每月 1500 元的标准每季度提取一次。

　　上海：承租公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额;承租其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为 2000 元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。

　　广州：租房自住且能提供租赁备案证明及发票的，职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的 6 个月的租金;租房自住但不能提供租赁备案证明及发票的，可申请提取 600 元 / 人 / 月用于支付房租。

　　深圳：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。

　　其实不只是北上广深等一线城市，通过各地住建部门和公积金管理中心发布的相关文件发现，全国不少省份对公积金提取租房额度有明确的限制。如内蒙古规定，建立住房公积金账户的夫妻双方每人每年最高提取金额为 8000 元。海南规定，缴存人租住商品住房的，提取金额不得超过 900 元 / 月 / 人 ( 10800 元 / 年 / 人 ) 的标准，且不得超过当年的实际房租支出。深圳再次上调公积金用于租房的提取额度，将在一定程度上进一步刺激其住房租赁市场的发展和住房结构的转变。

　　来源：深圳商报 证券时报