2017六地大拆大改 “厂改公”非拆不可吗？

　　（迈点网讯 方艺）随着“租购同权”等租赁的利好政策不断落地，2017年可谓是长租公寓的红利年。但与之而来的是，在政策的“利诱”下，很多房东为了省钱省事，在公寓改造过程中对消防防范措施不重视，为消防安全埋下隐患。而在租赁市场中，除了公寓，群租房、房中房也受到了很大一部分租客的欢迎。但这类房屋人员多、居住人口密度大，电气负荷大，燃气使用频繁，可燃物荷载大，极易易引发群死群伤等恶性火灾事故，如11月发生的大兴公寓火灾事故。

　　在“11.18”火灾事故后，北京加快了违建公寓的清退速度。在这场清退中，有多少人因为房租而离开北京，曾经以为的“家”清拆。其实，不只是北京，今年清退公寓的城市还包括上海、深圳等地。

　　北京、上海、深圳、杭州、南通、天津这六个城市对于违建公寓的清拆、清退都有被媒体报道。上半年的“清拆版面”几乎都被上海承包了，而下半年，北京的大整治、大清理在媒体的报道下，更是受到了众多的关注。

　　那么，这6个城市的清拆对象都是谁呢?

　　而且因为清拆、清退，这6个城市都出台了哪些相关政策?

　　选择租住违建公寓的人几乎都是外来务工、收入不高的人员，难道他们不想住合法、安全的、“高大上”的公寓吗?当这些违建公寓被清拆，有的只能被“清退”回老家，有的还能留在这个城市继续打拼，但被留下来的那些人，他们今后要住哪里去？

        这些公寓真的非拆不可吗?住的好好的，为什么要拆呢？合法吗？

　　在党的十九大报告中提出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。链接研究院院长杨现领曾对此解读道：“从1998年房地产市场化改革以来，经过20年的新房开发，市场的主要矛盾已经从供给整体不足转化为局部不足，从总量不足转化为结构失衡，从“不够住”的问题转化为“住的贵”和“住的不好”的问题。”而这一主要矛盾也适合群租房、房中房等违建公寓在租赁市场中的矛盾，不是大家不想住好房子、住安全的房子，而是越好、越安全的房子越贵。

　　为了解决租赁市场中的这一主要矛盾，十九大报告中也提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　那么，厂房改公寓等，政府是“支持”还是“反对”?一方面，政府拆除违规公寓、停业整顿公寓绝不手软。另一方面，鼓励厂房改公寓的政策也有明文出台。如鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地收益;鼓励个人依法出租自有住房，盘活存量住房资源。而且也有不少城市，如杭州、成都等城市允许隔断出租。

        但目前清退的大部分公寓中，都是因为消防安全不合格而被清退，小部分则是因为国家标准不一。