建信信托成功设立首单长租领域住房租赁财产权信托

　　近日，建信信托成功设立了长租领域首单住房租赁财产权信托，建信信托作为房屋租赁权的受托人，对房屋进行出租管理，受托期限10年，为市场提供真实稳定的长租房源。

　　该财产权信托的几个核心特征：发挥信托制度优势开展不动产财富管理业务；租赁信息在中国信托登记有限责任公司登记可查询；信托份额可流转。

　　通过信托制度与长租关系的有机结合，实现了：

　　（一）信托机构回归本源、在长租关系中直接成为信用纽带。信托机构充分利用信托制度优势，以金融机构的信誉度去规范长租市场的信用体系。

　　（二）加固长租租赁关系、提升房源稳定性、确保真正意义的“长租”。信托具有登记、公示机制和途径；依据信托法，信托财产具有“独立性”，具有法定的风险隔离作用。

　　（三）信托份额可流转，提供了业主租赁权变现及相关资金参与长租业务的途径。通过信托份额的流转，业主可获得现金；社会化资金也可以通过受让份额的方式参与投资。

　　党的十九大报告指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。建信信托认真贯彻落实党的十九大精神，目前在长租公寓领域着力推进以下工作：

　　重资产持有长租公寓产权或转租赁权，并与优秀的长租公寓管理品牌合作保障运营质量。

　　为合作客户设计以运营长租公寓为目标的存量不动产盘活方案并提供相应的配套金融服务支持。

　　配合建设银行提供相关服务，覆盖从宏观的平台搭建到微观的房源管理等环节。

　　积极开展长租公寓的信托贷款、资产证券化、供应链金融服务等相关业务。

　　协同清华大学等研究机构开展长租公寓相关的研究工作。

　　住房租赁财产权信托的落地是建信信托大力推进长租公寓相关业务取得的又一阶段性成果。服务实体经济、投身国民经济建设主战场，是每个建信信托人的使命。