想用区块链确保真房源 Lucia租住平台估值达3亿

　　近日，初创公司Lucia宣布获得千万融资，估值3亿人民币。Lucia团队CEO玉龙透露，此次融资将用于打造基于公信宝的诚信租住社区。

　　与传统的互联网长租平台不同的是，Lucia租住平台是基于区块链技术进行开发的，通过公信宝接入的用户信用数据，为用户建立信用数字身份。建设共享生态，为业主、房东、租客、合租客多方协同，提供一套可靠安全的租住解决方案。

　　全新的租房场景

　　Lucia提供了全新的租房场景，你可以通过Lucia查看房东个人的信用数据、房东以前的出租记录、房客对房东的评价。如果是合租住房，你甚至还可以提前查看自己未来的室友的一些信用数据信息和标签。

　　不受限于单一的金融机构信用数据，公信宝能提供更多维度信用数据，Lucia可以根据这些数据，为用户提供更多个性化定制的房租金融支付方案。如果你是一个刚从重点大学毕业的学子，积累的社会金融数据不多，就很难在社会上获得信用认可。而Lucia可以根据你的行为数据，如学历数据为你的信用评级，以此来提供押金减免、房租分期的服务。

　　解决租房被坑的问题

　　传统租房方式，我们从房东出发，可能会经历这么一个过程：

　　房屋信息不知道去哪个平台发布 ——> 二房东找上来低价承租 ——>二房东私自改建破坏房屋结构 ——> 房源租给了信用不好的租客 ——>房间被来路不明租客二次破坏。

　　从租客出发，可能会经历这么一个过程：

　　不知道去哪里找房源 ——>在某网站看好了一个房源，联系中介带看 ——> 中介带看后发现房源不是网上看的房源 ，价格也高于网上的价格—— > 被中介带看了其他房源 ——>不堪疲惫凑合着选择了一个房源 ——> 入住后，发现房屋被改建过，室友是社会闲散人员 ，生活被严重干扰—— >要求退租 —— >房租，押金被扣押 ——>再次开始痛苦的租房之旅。

　　通过这两个例子，不难总结出行业里的几个痛点：

　　1、真实性问题，房源造假，房东、房客身份信用难追溯；

　　2、信任成本很高，需要多方付出资金和精力来建立信任；

　　3、房屋管理难，被带看、钥匙管理、水电收缴、维修琐碎的事情困扰，甚至会产生纠纷。

　　在租房市场中，存在着房东、二房东、中介、租客等多个角色。因为信息在各个节点的不透明，造成了作恶成本极低。行业又缺少监管机制和行为规范，所以就带来了多边不信任的问题。而多边不信任就会直接导致租客看房时间增多，租客房租变贵，房东管理效率下降。

　　因此，要解决租房中存在的信任问题，核心是需要提出一套提高作恶成本的行为规范机制。

　　首先，Lucia将基于公信宝所对接的银行、公安、学历、手机运营商、电商交易数据等多维度数据，来为租住者以及承租者构建数字身份画像。

　　房东的行为，包括发布房源信息、带看等行为都将记录在公信宝的数据账本中，可溯源、不可篡改。租客的行为，包括看房、签约、评价、水电费缴纳也都会被记录在账本中。租住行为数据本身具备了多个交易主题相互背书和相互校验的特质，可以大幅减少数据核心环节和降低成本，同时又能保障交易风险的降低，交易更具确定性。

　　Code is law，区块链让租住多方的信任建立于技术本身，业主，房东，租客，合租客，社区服务人员之间的信任不再依赖于一个机构或者几个人。通过共识机制的设计，大大提高了作恶成本，从而构建了一个真实、高效、互信的租房社区。

　　Lucia和传统的租住互联网公司的区别

　　现有的互联网租房信息平台，目前收益来源主要是流量的变现。在这种机制下，房源方会高价发布房源以争取排名，吸引租客。但是好房源毕竟有限，于是就涌现了大量虚假的房源。虚假的房源泛滥反过来又导致了劣币驱逐良币，真正的好房源更加难以被发现。

　　如果没有强大线下团队去实地审核房源情况，传统互联网公司就不能保障房源的真实性。而实地审核房源则会付出极高的运营成本。因为确认工作高度依赖于人员数量以及工作时长，员工数量成为企业的天花板，随着房源的增加，资金和管理的边际成本也会水涨船高。

　　这种现象和交通管制类似，以前通过派驻交警定点巡逻的方式对违章情况进行管理，每个交警的工作量是固定的，要扩大监管范围，就必须持续加人，人虽然多了，监管效果却不会得到改善。上线了「天网系统」后，每条道路都装上摄像头，每个行为得到监控，作恶成本大大提高，交通情况就得到了极大的改善。这些摄像头就像是Lucia上的节点，所有的节点承担了监控的作用。

　　Lucia和传统的租住互联网公司的商业区别在于：传统互联网公司探讨的是成本和收益，考虑是如何获取长期利益，通过扩大规模或者增加第三方服务，来为用户提供便利，但同时也获取了用户的议价权来赚取利润。如果传统的租住互联网公司把议价权下放，就意味着它将失去原有的收入来源。Lucia探讨的是用户的行为，考虑的是生态的长期自治问题。以低成本和高效率为目标，通过社区自治的方式实现租住行业的自我管理，提供一个公平的场景释放用户的议价权。

　　Lucia可解决多边信任问题

　　首先，Lucia会给房东提供一个免费的房源管理系统。区别现有的公寓收费的管理系统，房东可以不用支付任何成本，就可以用Lucia的系统管理房源信息、自动收缴水电费租金，钥匙分发。

　　此外，Lucia的管理系统还提供直销、分销系统，帮助房东用最少的时间成本将房源租出去；提供在线智能签约，保障房东利益，自动收取租金；在未来，还会提供金融服务，减轻房东资金压力。

　　同时，Lucia会着力打造一个C2C的诚信租住社区。在社区里，每个人都有一个真实可信的数字身份。过去有良好信用情况的人，就可以得到更多的信任，从而降低信用成本。现在所有租住行为都将记入公共账本之中，好的行为将会得到奖励，坏的行为将会被全网广播。Lucia希望每个用户的行为在未来都算数。

　　Lucia社区是个完全自治的社区，大多数运营工作由社区成员完成。社区内任何成员均可发布诸如带看、拍摄等相关服务，也可以自主选择受理该服务，而所有行为都将被记录。假设发生争端，也不需要担心，社区将利用DPoS（Delegate Proof of Stake）机制选出社区代表仲裁解决。

　　Lucia团队将专门为社区打造一款全新的区块链智能门锁，所有的门锁密码不会存储在任何中央服务器上。彻底的回避了中央服务器被黑客攻击的风险，从而保障了房屋财产的安全。房东可以放心的将临时密码发放给看房的租客，去掉房屋带看环节，既保障安全，同时又降低带看成本。

　　总的来说，Lucia将会制定一套全球通用的租住行为习惯和规则，鼓励诚信租住，鼓励社区自治。

　　Lucia要做长租行业的变革者

　　由云掌柜裂变而来，Lucia要做长租行业的变革者！Lucia团队之所以能够提出整套解决方案，因其在短租领域深耕6年，打造了短租行业最大的SaaS管理平台——云掌柜。如今的云掌柜，每天帮助10万家民宿管理超过100万间客房。

　　Lucia团队核心成员，都曾主导或参与过房源直销、分销的业务，还涉及过金融、供应链、物联网智能门锁业务，团队成员对这些业务都有很深的积累和理解。

　　Lucia CEO玉龙表示 ：“尽管Lucia在短租领域有丰富的经验，但是我们很期待和长租行业前辈以及志同道合的伙伴，共同探讨更多可能性。全社会戮力合作，携手开启一种全新的、诚信的城市生活方式。”

　　“Lucia的愿景是‘ 信于天下，方能安于卧榻；安于卧榻，方能仰望星空’。我们将义无反顾的承担起变革者的重任，筑信任之基石，安青年之卧榻，还社区以星空！”

　　Lucia这个项目或许长租领域带来了新方案。