品牌长租公寓都选择哪些第三方电子合同平台?

　　一、我国长租行业市场分析

　　根据中国指数研究院测算，当前我国总租赁人口接近1.8亿人，占总人口比重的13%，租房市场规模达1.38万亿元。在这当中，主要由流动人口和落户地就业的高校毕业生带来的租房市场需求！！

　　我国当前租赁市场以职业二房东和个人房东为主，机构渗透率还不足2%。公寓租赁尚处起步阶段，多数租赁机构采用“租赁-改造-运营”的轻资产运作模式，即公寓运营型机构。租赁机构的类型包括专业公寓运营商、房企、房地产服务商和酒店集团。

　　由于我国机构租赁刚刚起步，目前国内尚未出现大型公寓持有型机构。国内公寓运营规模较大的为分散式公寓运营商，集中式公寓运营商规模较小。国内分散式公寓运营机构的规模如我爱我家·相寓和链家·自如在营公寓数量分别达到50万间和40万间。国内集中式公寓企业规模如万科泊寓和魔方公寓在管公寓分别达到2万间和3万间。

　　二、电子合同助力长租行业发展

　　传统租房体验屡受诟病，租赁市场信息不对称，房屋质量参差不齐，配套不全、随意涨价等乱象迭出。长租公寓正是瞄准这些行业痛点来挖掘商机。但是，长租公寓找房容易，签约难一直也是行业痛点。

　　长租平台与租客通常采用“半年或季度起租，最长租期一年，到期续租”的模式，签署次数频繁，如有疏忽，租期届满后，不及时续约的那段时间属于没有法律基础关系的未来债权，容易出现法律纠纷。长租公寓与租客签约一般采用线下传统纸质合同，签署流程复杂、效率低，需要大量的人工、物力配合，而且容易丢失意向客户。

　　这样的背景催生了电子合同。电子合同帮助长租公寓实现规范化、高效率、低成本的运营管理，为合同签署提供了全方位的升级体验。由此，一些高质量第三方电子合同平台走进长租行业的视野。

　　三、高质量第三方电子合同平台及优势

　　1.众签

　　北京众签科技有限公司成立于2013年，是国内领先的区块链+电子合同应用服务机构。公司创始团队来自清华、北大、复旦等高校，拥有十几年电子合同行业经验和技术积累，曾参与多项电子合同相关标准编写。

　　长租公寓电子合同怎么签，众签高效解决方案有以下优势：（1）电子合同将合同信息数字化电子合同便于管理、归档，方便随时调用、查阅。若干年之后，累计的大量电子合同就是一个巨大的数字资产。（2）电子合同签署效率高电子合同一键签署，随时随地，想签就签。签订完成后，任意一方可以在线上随时查看、调整、修改，签署流程高效便捷。（3）电子合同降低签署成本电子合同省去了传统纸质合同签署复杂人工、物力成本，以往1份纸质合同的签约和管理成本大约50元，1份电子合同的成本是传统纸质合同的十分之一。（4）电子合同确保数据安全众签通过了ISO27001信息安全管理体系认证和信息系统安全等级保护三级测评，电子合同可达到银行级别信息安全保护水准。采用SSL传输协议、国密算法合和硬件加密机制对电子合同数据进行传输加密保护和存储。提供本地私有部署解决方案，从根本上确保数据安全。

　　（5）区块链技术多方存证，确保司法落地众签联合司法鉴定、审计、仲裁、公证处等机构发起建设面向电子数据存证的联盟区块链——“众链”。合同签署后，由众签把电子合同签署过程形成的证据链保存至区块链进行多方存证，形成证据闭环，从而实现了电子证据的司法落地。

　　2.e签宝：

　　e签宝是天谷科技旗下的第三方电子签名服务平台，是中国规模最大的在线电子签名平台。e签宝致力于为客户提供便捷高效并具有法律效力的电子签名服务，将需要耗费数日之久的传统文件签署，变革为随时随地一键签署。

　　e签宝在住房租赁行业提供电子签名解决方案，具体优势如下：

　　（1）电子签名

　　全程电子化签署，在线传输节约文件流转成本，极大提高文书签署效率；（2）文档归档管理文书电子化储存，标签分类提升文件管理效率，一键搜索所见即所得；（3）存证保全与司法出证保存电子签名数据，证据链条使电子证据更可信，一键出证告别公证烦恼；（4）法律服务联合公证处、仲裁委、司法鉴定等权威部门，为用户打造安全无忧司法保障服务体系。

　　3.上上签

　　上上签作为中国电子签约云平台领跑者，是业内率先获得ISO27001国际安全认证的第三方电子签约SaaS平台。为广大客户提供「实名认证」、「在线签署」、「合同存管」、「诉讼支援」、「保险赔付」等覆盖合同“全生命周期”的专业服务。

　　上上签帮助长租行业建立起了高效、透明、完整的“一体化”线上租房服务体系。一举破除传统签约的诸多痛点：

　　（1）提升签署效率合同签署电子化之后，原本耗费几小时的面签缩短至几分钟。为租房企业的业务员节省了大量开拓市场新房源的时间，也为广大租客营造了更便捷优质的租房体验。（2）降低运营成本电子签约无需打印和快递运输，签署后的文件经过加密存管在云端平台，无需专人、专地的存放和管理。为企业节省了大量人力物力资源，降低成本，实现“轻量化”运营。（3）保障多方权益电子合同签署前，房东、公寓机构和租客都须进行严格的实名认证，从根本上杜绝了用虚假身份出租和租房的隐患。出现合同纠纷时，对接公证处和仲裁委，为双方提供权威公证和仲裁服务。

　　4.法大大

　　法大大是国内一家第三方电子合同平台，目前主要为金融、保险、物流、供应链等行业以及政府机构提供电子合同、电子文件签署及存证服务，同时整合提供司法鉴定、网络仲裁和律师服务。

　　对比公寓租赁业务的传统纸质签约方式，法大大电子合同优势集中在以下方面：（1）在便捷性上，通过电子合同，公寓品牌方、承租方、出租方或者信息中介方能够随时处理租赁合同，合同签订后，任意一方可以在线上随时查看合同，合同管理便捷高效；（2）在安全性上，法大大电子合同平台的信息安全等级保护测评达到三级，能够有效保护用户重要隐私信息，保障交易安全；（3）在合规性上，经过严格的实名认证后，承租方、出租方以及信息中介方的真实身份能够得到核实，从而避免因为身份冒充、虚假信息而产生的争议纠纷；一旦发生纠纷，电子合同可以作为强有力的维权证据。

　　四、四家高质量电子合同平台在长租行业的占有率

　　以互联网金融为突破口，电子合同逐步被企业及个人用户所认可，在越来越多的行业及领域发挥作用。电子合同进入长租行业以来，解决长租行业传统签署方式的弊端，优化用户体验，助力企业提升用户满意度和信任度，锻造品牌口碑，更好地沉淀出服务价值。

　　通过对长租行业市场占有率分析，尽管市场上有30余家的第三方电子合同平台拥有电子合同技术，但在长租行业被众签、e签宝、上上签、法大大四家占据了超过80%的市场份额，这让其他第三方电子合同平台能分羹市场更小了。

　　目前，四家高质量电子合同平台在长租行业的占有率可谓是平分秋色。四家平台的优势略有不同，但对外公布的长租行业合作伙伴类型和数量大抵相同。主要为公寓运营类的供应商平台提供电子合同服务。

　　五、平台典型客户列举

　　众签：蛋壳公寓、途家、青客、熊猫公寓等。

　　e签宝：爱上租、世联红璞、租了么、麦家公寓等。

　　上上签：蘑菇租房、优客逸家、乐有家等。

　　法大大：龙湖集团、乐乎公寓、可加公寓、理房通等。