在成都租房的都是什么人?

　　2017年，成都进入“租赁新时代”：入选全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一；颁布优惠的租房新政策、吸引各大长租公寓中介入驻。

　　“成都，一座来了就不想走的城市”。作为不少异乡客魂牵梦萦的宜居“远方”，成都的租房需求在近年来大幅上升。2017年，据成都市统计局统计数据显示，成都市户籍人口为1435.33万人；流动人口为619.29万人。这一年，“蓉漂”租客占比增至30.9%，同期，成都租赁市场的年度成交额达200亿。

　　与北上广相比，成都刚迈入新一线，巨大的发展空间使得成都的租赁市场焕发着新的活力。这座地处祖国内陆的古韵蜀都，正以向上的姿态，吸引着全国的目光。

　　毕业生群体：

　　如果我的房子只有让我躺着的功能，那怎么能谈得上生活？

　　2018年，“95后”的大学毕业生正式大批跨入社会，在租房观念上，这些极具个性化的一代有了自己的想法和改变。相较于北上广，在成都，他们的个性化需求体现得更为明显。

　　【一】

　　杨雅婕 女 95年

　　山东师范大学 新媒体运营

　　高新区，单身公寓，月租1800，工资5000

　　1800，同学在北京东五环租了个群租房的主卧室，每天都能在公共厕所发现不知道是谁的袜子；而我在成都住着离公司不远的公寓，一室一厅一卫，去公司骑共享单车15分钟。

　　北京的同学总跟我说想改造和装饰一下自己的房间，却无从下手：减去放各种物品的空间，可能只有1平米落脚。而我在自己45平米单身公寓里，可以坐在沙发上看电视，可以带朋友来喝茶，也可以在地上做个瑜伽。

　　如果我的房子只有让我躺着的功能，那怎么能谈得上生活？

　　【二】

　　彭宇 男 96年 四川大学  设计

　　青羊区，合租，月租1400，工资6000

　　做设计的时常需要灵感，老城区就是激发我灵感的地方，虽然离公司远点，但我工作时间不固定，住在这边满足了我最大的需求。

　　我会去附近的茶馆里画图，或者带着相机去扫街。我拍过微斜的竹椅，历经岁月的青石板路，镂空的暗红窗棂，参差不齐的黛瓦，还有那些六七十岁的老住户，他们总爱坐在竹椅上打盹、晒太阳。

　　虽然这里的房子是旧了点，但毕竟是租一年，我就自己改造了一下，跟自己家也差不了多少。

　　据58同城数据研究院发布的《2017年高校毕业生租房报告》显示，2017年5月，毕业生租房流量最高的城市中，除北京外，排在第二位的城市就是成都。

　　对于很多“95后”毕业生来说，“房子是租来的，但生活是自己的”的这种观念更加深入其心。数据显示，17.55%的毕业生愿意拿出薪资的30%到50%去租房，在他们看来，“刚需”与“品质”并不冲突。

　　成都作为新一线城市，其发展潜力巨大，生活成本相比一线城市较低，能够带给他们更加多元的选择。相较北上广，在成都的毕业生们有更多的空间去考虑“合租还是整租，需不需要拎包入住，离公司远不远，自己喜不喜欢”等问题。

　　新成都人：

　　租房几年，从城市边缘向中心靠近

　　与刚刚毕业的大学生不同，对于已经毕业几年，在成都扎下根的年轻人来说，生活又进入了一个全新的阶段。他们中的很大一部分，除了负担房租外，还有房贷的压力。

　　【三】

　　潘杰 男 89年 租房6年 IT

　　武侯区，月租1500，房贷2850，工资8000

　　毕业就和女朋友留在了成都，搬了好几次房子，从双流区慢慢移向二环路。

　　以前并不在意房租和日常花费，也没存多少钱，过得特别轻松，在华阳的时候，每周都要去逛一次大型超市。去年，家里帮着在成都买了房子，每月有了房贷，终于知道柴米油盐贵，就搬到了玉林老小区，房租相差不大，但日常生活成本低了不少。

　　其实搬到玉林后，更加有踏实过日子的感觉了，每天下班去菜市场买菜，偶尔还能杀杀价；认识了小区里的老邻居，我觉得我们慢慢地像成都人了。

　　数据显示，“80前”人群已经不再是租房主力，“80后”成租房主力军，他们逐渐融入了成都这个城市，成为这座城市发展的中坚力量。

　　虽然买房的压力依然存在，但成都的年轻人们更多地愿意以租房的方式来缓解生活的压力。拥有一套房子也许不是最重要的，重要的是在这里找到认同和归属感。

　　陪读家长：

　　从学校门口到房子的十分钟，是我和孩子说话最多的时候

　　成都作为一个文化名城，其教育资源在西南片区处于领先地位。在一些“名校”附近，租房成为学生家长的最大需求。

　　【四】

　　李玉洁 78年  孩子17岁  家庭主妇

　　成都七中附近， 月租2500

　　这边像我这样的家长挺多的，基本都是为了娃儿。成都学校好，师资力量强，但是压力也大。之前在我们县的学校是第一二名，现在在七中这里只能排200多名了。

　　娃娃每天学习都很辛苦，晚上要学到12点。就近租房也是想能够好好照顾她，给她煮饭，我能做的不多，主要是想让她营养能跟上。她一般放学晚，我都在门口等她，然后再一起走回去，路上十分钟，是我们一天说话最多的时候。

　　其实她也跟我说了自己可以的，但是我想在她这段最重要的时光里陪伴她，让她全身心投入学习。房子租一年嘛，等她毕业了我又自己去找点事情做，回去陪她爸爸。

　　“家有读书郎，全家跟着忙”，陪读，逐渐成为一个不可忽视的租房因素。据相关数据统计，在成都，不仅高中学生家长租房需求大，甚至有60%的小学家长也考虑过租房陪读的问题。

　　度假人群：

　　一个小时住到诗和远方

　　距离成都市区68公里，向东驱车一个半小时，曲径幽处，是成都的后花园——青城山。

　　两山夹一平原的成都，占据着四川最好的区域，西有邛崃、龙门山脉、东有龙泉，这里既有苍翠大山，又可遥望西岭雪山。

　　“绿水青山就是金山银山”。近年来，成都靠着周边优质的自然环境已经迈入了“第三代旅游时代”：与城市中心不同的洁净的空气、宜人的天气，洁净的水汽和传统的地气，催生了周边越来越多的度假短租，其中，尤以都江堰青城山为首。

　　【五】

　　周叔 55年 周姨 57年  退休教师

　　青城山，月租3000

　　我们两个老家伙在前两年退休了，教书40年，没有好好休息过。我们把成都市区的房子租出去再在青城山这边租个房子，我们有退休工资，不需要麻烦儿女。

　　青城山风景好，空气好，又安静，有种世外桃源的感觉，适合我们老年人。只是这两年人也越来越多了，前几天还有个年轻小伙子来找我们聊天，他说他是青城山“隐居”的，房子就租在我们旁边那栋房子里；现在的年轻人，真的是有想法了，跟我们当年不一样。

　　我们两个打算先在这里租两个月避暑，女儿本来是打算接我们去杭州住，但是我们两个老家伙不愿意，杭州离成都太远了，青城山就很好，我们熟悉些。

　　据途家发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，入住最多的民宿目的地城市中，成都位居榜首。而在成都的现代民宿中，都江堰市现代民宿最多，占比11.2%。

　　青城山后山的河畔，因其优越的自然环境和独特的文化底蕴，一向是民宿和农家乐的优质选址地。而经过时间的淘汰，普通的农家乐基本已经退出了这个市场，精品民宿越来越突出。

　　这里的宁静雅致，除了吸引老年人以外，也吸引着越来越多的年轻人来到这里，住上一段时间，享受诗意的“隐士生活”。

　　作为四川省省会城市，成都从上个世纪90年代开始，不断地接收来自周边省市的人口输入，那个时候的“蓉漂”生活过得并不算好。如今，第一代“蓉漂”们大多已经在这里扎根，他们的儿女成为了真正的成都人。

　　我们更习惯将第二代“蓉漂”称为新成都人，他们来到成都，更多地是为了这里潜在的机遇，以及相比北上广而言，相对舒适和慢节奏的生活；他们给成都带来的，是新的血液和新的态度，以及作为城市细胞，共同构筑这座城市的变迁。