新黄浦竞得7.34亿元租赁住宅用地 约提供租赁房2800套以上

　　新黄浦11月22日晚间公告，上海市闵行区规划和土地管理局于2018年11月22日以挂牌方式，出让上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHP0-1001单元10A-05A地块。根据2018年11月22日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，确认公司竞得该地块的国有建设用地使用权，该地块土地成交总价为人民币7.34亿元。用地面积50344㎡，容积率2.7，四类住宅组团用地（R4-租赁住宅），土地出让年限70年，约提供租赁房2800套以上。

　　公告显示，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是当前及未来时期深化住房制度改革的重要内容。从中央到地方各级政府，已经并且仍在不断采取积极举措，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，支持住房租赁消费。上海是人口净流入的超大型城市，住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大；本次摘牌取得的地块交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中，是闵行区委、区政府在决策租赁住房地块选址过程中，重点布局的地块之一。

　　新黄浦表示，公司具有多年、多品类房地产开发建设经验；在住房租赁业务相关领域（如房地产金融，以及高科技园区、酒店式公寓、高星级酒店、旅游度假村出租、经营、管理等领域），亦具有较丰富的操作经验与人才储备。因此，此次进军住房租赁市场，是公司积极响应政策导向、主动顺应市场趋势、在现有业务模式基础上慎重选取的高相关性业务拓展与转型。项目建成后，公司预计可依托这一新增优质资产，持续取得稳定增长的投资回报与现金流。公司以此为基础资产，亦可视后续扶持政策落地情况，展开相关金融创新。