2018年长租公寓出租率

　　近日，龙湖，万科相继发布2018年报。

　　报告期内，龙湖集团合同销售额同比增长28.5%至人民币2006.4亿元，85%以上的销售回款率。营业额同比增长60.7%至人民币1158.0亿元，其中物业投资业务收入同比增长57.7%至人民币40.9亿元。

　　2018年，万科实现销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%；营业收入2976.8亿元，同比增长22.6%；归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.39%;母公司实现净利润229.86亿元。

　　在长租公寓方面，2018年，龙湖冠寓已开业5.3万余间，整体出租率为50.1%，其中，开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%，开业超过六个月的项目出租率为87.4%。万科长租公寓业务以青年公寓（“泊寓”）为主要产品线，在2018年继续围绕核心城市加大对租赁住宅的布局。长租公寓业务覆盖35个主要城市，累计开业超过6万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

　　同业务两公司对比，开业6个月以上项目的平均出租率，万科相较龙湖高出4.6个百分点。