英卓未来公寓CEO卑立新：锻造科技实力 赋能住宿生态圈

　　企业要发展，必须要有自己比较核心的东西。

　　——卑立新

　　人工成本持续高企，管理效率低下，居住体验差异化不足……当下的酒店，抑或公寓等住宿业态，或多或少都面临着以上相似的境遇。这时，能够提升人员效率、带来差异化体验的智能化系统成为业内人眼中的突破口。去年12月，阿里首家无人酒店菲住布渴亮相杭州，成为人人争相打卡的热门酒店。其实，在智能住宿空间方面的探索，不止阿里。

　　在近日举办的2019年度租赁地产(公寓及办公)MBI峰会暨2018年度影响力品牌(MBI)颁奖典礼上，英卓未来公寓(以下简称“英卓”)一举摘得“2018年度短租公寓品牌MBI投资价值金航奖”，将业内人士与媒体的眼球聚焦到这家起源于西安的黑科技智能住宿品牌。

　　2018年度租赁地产MBI潜力品牌金航奖颁奖现场

　　早在2018年夏，英卓就曾获得千万级天使轮融资，如今，在权威奖项的加持下，不得不让业界对其商业模式与未来前景充满希冀。在峰会现场，英卓未来公寓创始人兼CEO卑立新先生接受了迈点网及数家财经媒体的采访，讲述了英卓独有的发展模式，及其背后的商业逻辑。

　　英卓未来公寓CEO卑立新接受迈点网记者采访

　　从公寓到酒店、民宿

　　英卓缔造智能城市住宿空间

　　注册于2015年，英卓首先瞄准的是非标住宿领域的公寓市场，并且凭借黑科技居住体验逐渐形成了口碑与粉丝群体。在天使轮融资的助力下，英卓的发展速度势如破竹。据卑立新介绍，目前英卓未来公寓在西安的体量已达到1000套。

　　不止于单一的公寓业态，洞察到消费者在城市居住的多样化需求，以及酒店、民宿亟待提高管理效率的英卓在城市住宿空间全面发力。基于打造全方位居住生态的考虑，英卓将业务板块扩展到了酒店、民宿领域。形成了英卓未来公寓、英卓未来酒店、智睡空间民宿、“InnJoySmart英卓智能”互联网智能家居家装一站式服务平台等四大产品系。卑立新表示，“我们整体的品牌定位是城市住宿空间。”这样的定位不仅让英卓形成了全方位的产品体系，更便于英卓释放自身势能，以科技赋能城市住宿生态的发展。

　　英卓未来公寓

　　经过近四年的发展，今日的英卓已蜕变为集团化酒店管理公司，对存量资产的运营管理也不断朝着标准化与专业化的方向演进，沉淀了专业的管理团队与产品研发能力。日益丰满的羽翼让其有实力在更广阔的天地遨游。卑立新告诉迈点记者，“英卓已经开启与地产前20强的中南地产、正荣地产的全面合作，负责其自持公寓的智能化改造与智能家居配备。两个to B项目的预计营收均达到数百万。”

　　时间智能+空间场景智能

　　智能酒店成为酒店业新品类?

　　随着行业探索的不断深化，酒店智能化的概念也在不断更新迭代。智能窗帘、智能空调等智能家居的堆砌的时代显然已经过去，也并不能为消费者带来真正的智能居住体验。在卑立新眼中，“智能化”应该是全方位的，既包括时间，也包括空间场景。

　　首先是时间上的智能化，英卓依托专门打造的PMS系统，实现了入住时间的精确划分。卑立新举例道，“例如顾客晚上10点钟入住，第二天12点退房，未住满24小时。顾客可以选择小憩房产品，在达到最低消费标准的基础上，提高了入住酒店的性价比与用户体验。”

　　英卓未来公寓

　　其次是空间场景上的智能化，这个场景可以让人享受到嗅觉、触觉、视觉等全方位的感官体验，并非引进孤立的智能家居、机器人所能实现。“而酒店场景里面的智能科技是有一定门槛的，并不容易做到，使用不当甚至会造成更大的麻烦。”卑立新坦言。英卓则联合人工智能、物联网、大数据等技术为手段，建立PMS系统、SaaS系统，实现了智能场景下的互联，运营人员可实时监测客房水、电，及各项智能服务的进行情况。依托自身的研发实力与运营经验，英卓的核心商业壁垒已然形成。

　　在传统酒店领域，当中档酒店、经济型酒店等品类的竞争陷入红海时，卑立新希望英卓能够开拓出智能酒店的全新品类，为消费者带来新的居住体验。

　　大力推进加盟业务

　　赋能住宿生态圈

　　“穷则独善其身，达则兼济天下。”手握研发科技与酒店运营能力的英卓并不甘于自已的发展，而是赋能整个住宿市场。虽然目前的门店以直营为主，但英卓已经开始尝试加盟业务，并为单体酒店提供了相较于传统酒店更加优厚的加盟政策。“加盟的比例未来有可能达到直营开三家，加盟开十家，或者更高。”卑立新透露，投资加盟将是英卓未来大力推进的发展模式。

　　英卓未来公寓

　　这一做法的背后实际是英卓转型轻资产运营的未来规划。即首先通过直营门店锻炼自身的技术水平与运营能力，达到一定规模后，再通过加盟的途径复制到行业中，释放自身势能的同时赋能整个住宿生态圈。

　　作为一家温暖与科技并存的城市智能住宿空间，英卓一直在给行业和用户创造惊喜。据卑立新透露，英卓研发团队目前正在研发价格相对可接受的人脸识别门锁，及2.0版本PMS等技术，两项技术将于近期面世。

　　“今年的发展节奏比去年更快。”卑立新表示，英卓在成都、重庆、武汉、郑州、兰州等二线城市的酒店项目已经在筹备中。对于英卓更大的发展，其实并不仅仅在于进驻的一城一池，更在于其引领了智能家居+科技赋能的传统住宿业新物种。未来，一定还有更广阔的空间待其探索。