高额水电费定价成租房市场“潜规则” 房东：不租就走

　　深圳城中村租房乱象丛生，其中水电费的私自定价大大增加了租户们的生活成本，生存压力巨大。

　　如何来看待房东乱收水电费的现象呢？

　　水，许多租户都有开水龙头滴水的神操作吧？何为？滴水水表不动呗！够洗漱冲马桶啦！而若干个这样滴水不走表，可总表呼呼飞转着呢！这个账单房东只能自己买单！房东一算，收到的水费不够上交呀，咋整？涨一点呗！

　　电，阶梯电价。整栋楼用一个总表，必定用电多，超出一档用电，费用肯定按最高档计算。此外还有人表示所有的分表度数合在一起会比总表度数少，总表分到分表有个线损，分越多线损越大，总表就亏电越多，这个房东也只能通过提高价格的收取来平衡了。

　　有房东表示，“如果租房都是按照电费单、水费单来收取租客的钱，那肯定每个月都会亏损。供电局的表是智能表，一栋楼供电局只配一个智能表，有的两个。就算你不用电，电表也转，还比出租的表要转快很多。供电局两个月扣一次电费，算一下交电费前两个月收到的租客电费，再看看供电局扣多少。最后肯定是亏的，因为我算过两次，都市亏了900多块钱。”

　　这些把整栋楼租下来，然后再把单间或整层租给那些租客的包租公，当然他们也想为了多赚点钱，有的就会把水电费当做他们赚钱的另一条路子。合同里面没有把水电费定价写上去，所以这个价格是房东自己定的价格，属于市场定价。如果你觉得水电费太贵，就只能退租。

　　“背井离乡出来打工，租房子很少一部分人能租小区房住，大部分人都选择租城中村，人一多，房东的话语权就很大了，你不交不给你住，反正大把人要租。冬天电费还能顶得了，夏天开一会空调电费就蹭蹭往上涨。众所周知，城中村都比较拥挤，不像乡下，打个地铺不用风扇都能睡，而城中村是没有什么风，耐力强的吹吹风扇勉强能熬过去，大部分人不开空调睡不着，第二天还没精神工作。”一位城中村租户说道。

　　电费不是一两家搞特殊，是整个片区都是这个价。租房乱象，一个人是撼动不了这颗大树的，更需要的是政府的介入。

　　7月4日，深圳市住房和建设局发布了关于公开征求《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）意见的通告。

　　《意见稿》明确要求出台租金指导价格，按照租金指导价格合理定价；严格执行政府制定的用水用电价格。也意味着接下来深圳的租房市场定价乱象将会得到监管和治理，期待尽快落地实施。

　　房东东建议，在租房之前记得要跟房东面谈水电费的问题以及与自己相关权益的问题，了解清楚之后，在租赁合同中注明条款，确保无其他额外收费。