400亿支持长沙等16城租赁市场 长沙楼市未来可期

近期，相关部门拨款400亿元支持16座城市的租赁市场，其中长沙就包含在内，这一轮财政的支持，涉及的试点城市基本为一、二线城市，为何相关部门会拨款支持长沙租赁市场的发展？这对长沙楼市的未来发展方向有什么影响？

为何相关部门会拨款支持长沙租赁市场的发展？

首先来对相关部门会拨款支持长沙租赁市场的发展的原因进行分析。

第一点从涉及的城市范围来说，基本上是一二线城市，这个其实很好理解。目前一二线城市经济发展较好，相对于三、四线城市来说租赁市场的需求更明显，因为的人口基本流入一二线城市的居多，基本上稳定一二线城市的租赁市场相当于稳定了全国租赁市场。

由于人口大量流入这些城市，租赁市场的需求会随着人口数量的增加而扩大，租赁需求的扩大，虽然租赁市场房源量随之增加，同时也带动了房租上涨的势头。据诸葛找房数据研究中心公布的全国50城租房压力排行榜，其中长沙的租金收入比达到了48%，这个数据意味着，在长沙，近一半的收入贡献给了租房所需要的租金。这一次政策的调整对于缓解长沙租房的压力非常明显。

第二点就是相关部门对于租赁住房市场的支持，其实也反映了他们对房产的态度。住房的居住功能应当得以加强，对于一些低收入群体来说，可以通过租房扎根于城市，同时在财政支持的背景下，租房压力得到了缓解，让他们能更好的在城市中积累自身的经济实力，厚积薄发买下属于自己的房子。

同时也促使低收入群体、中等收入群体以及高收入群体直接的住房结构得以相互流动，对于楼市的长效机制形成有一定的帮助作用。

对长沙楼市的未来发展方向有什么影响？

其次再来回答一年拨款134亿补助长沙租赁市场，对长沙楼市的未来发展方向有什么影响的问题。其实从上文解析财政支持的原因中就可以看出，长沙的租赁市场需求旺盛，这也侧面地反映出，长沙这座城市对于人口的吸引力度不小。

此前湖南统计局曾公布过长沙人口的数据，人口增长的速度加快，数据显示，其中2018 年长沙常住人口破800多万的数据。人口的不断增长，未来长沙楼市房产的需求也会随之增加，未来房子的升值空间也会变大。

房子升值空间变大并不意味着房价要上天。此次相关部门对于长沙租赁市场的支持，也表现出相关部门对“房住不炒”的决心是坚定的。而当前长沙房价的走势也是趋稳运行中，过去房地产市场的大幅度的上涨或者下降将不再出现，而且房子的投资作用不会肆无忌惮地被放大，其中的居住功能才是重中之重。

在长沙的你，享受此次财政对长沙租赁市场利好政策，可以通过租房扎根于长沙，不断提升自己的经济实力，厚积薄发，最终买下属于自己的房子。