英国脱欧后传：法国联合办公需求增至近全球平均水平2倍

原本就是身处全球十大最佳创业城市之列的巴黎，现在也被认为是欧洲最大的联合办公市场之一。

根据即时办公室的报告所发布的《2019年灵活办公全球TOP18市场报告》数据显示，巴黎对联合办公需求几乎是全球平均水平的两倍-服务式办公室在2018-19年度增长了26％，混合空间增长了23％。

在联合办公空间供应方面，巴黎在全球18大城市中排名第四，这表明随着每年越来越多的企业主选择联合办公这一类灵活的办公室而不是传统的租赁方式，这座城市的办公方式正在不断发展。

巴黎联合办公市场当前趋势：备受物业主青睐

2019年，随着对服务式办公室和混合办公室的需求增长，欧洲的联合办公空间扩展到了惊人的2.55亿平方英尺。仅在巴黎，到2019年底就有409个可用的联合空间。

因为市场的火热，越来越多的房东以及物业主转向与联合办公提供商合作以提供更多的联合办公空间。渐渐地，大小物业主与联合办公的合作倾向成为席卷欧洲的一种主要趋势。例如，IWG和WeWork都在巴黎大举发展，使其成为仅次于伦敦的第二大成熟的联合办公市场此外，大型欧洲公司（除自由职业者或远程雇员之外）也在推动很大一部分对于联合办公的需求。

出于物业主对于联合办公这种业态的投资倾向，目前包括巴黎在内的世界上一些优质的房价开始收缩。现在，巴黎的平均办公桌价格也逐渐下降，每人每月317美元。

33 Rue La Fayette©WeWork

此外，在过去五年中，巴黎80％的联合办公空间都已开放。主导巴黎市场的主要合作品牌包括Morning Coworking，Kwerk，Start Way，The Bureau和Deskeo，而Wojo，Wellio，Secondesk和Smartdesk等房地产公司的附属公司也在该领域进行投资。

英国退欧，巴黎联合办公市场助动力？

由于法国的联合办公市场在过去的12个月中实现了两位数的增长，因此行业分析师开始质疑这种快速增长的市场并寻找来源。

有趣的是，这一趋势始于2016年，当时英国首次宣布英国脱欧，而且这一趋势仍在持续。在最近一项针对英国1000多个企业主的英国脱欧调查中，有15％的人表示他们正在欧盟寻求新的机会。

随着越来越多的商业领袖考虑他们的增长选择并打算在整个英国退欧期间保持敏捷，对包括欧盟在内的几个欧盟首都的联合办公空间的询问也越来越多。

33 Rue La Fayette©WeWork

自1990年代后期第一个办公空间开业以来，巴黎的联合办公市场每年都在变得更加复杂。现在，该市提供了广泛的协同办公选择-预计这种趋势在未来几年还将继续。