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偷拍3000+视频!屡禁不止的出租房针孔摄像头,到底是谁的错?

迈点空间租赁 · 江离综合 · 2020-05-27 08:40:51

行业中的责任归属缺陷......

近日,网友“两个倒霉蛋”在杭州本地论坛19楼发帖,讲述她在萧山租住了近半年的loft公寓内,发现了隐藏在电源插座内的针孔摄像头,而这个摄像头已经拍摄了3000多段时长三分钟的视频。就在前不久,也有二房东以防盗的名义在出租房内安装了一个监控摄像头。

但是屡禁不止的出租方针孔摄像头,还是让人觉得不安。而且,更重要的是,这类事件最后的责任归属都没有一个明确的答案,到底是谁的错?

租客:我被偷拍了半年

针孔摄像头里有3000+视频

网友“两个倒霉蛋”在杭州市本地论坛19楼发帖,讲述她在萧山租住了近半年的loft公寓内,发现了隐藏在电源插座内的针孔摄像头,而这个摄像头已经拍摄了3000+段时长三分钟的视频。

在媒体的采访中,网友“两个倒霉蛋”表示自己姓刘,她说她是其中一个“倒霉蛋”,房子是她另一个女性朋友合租的。

小刘说,去年12月,她通过一家名叫“一租公寓”的长租房中介,租了一套位于萧山佳境天城天合苑的双钥匙loft公寓,房子离她工作的地方不远,每月租金3750元,押一付6,合同签了一年,房租她和朋友平摊。

去年12月29日,小刘和朋友搬进了那套公寓,刚开始都没发现任何异常,但有一次在安装一个电器插头时,小刘发现卫生间侧对面的一个电源插座怎么也插不进去,刚开始以为是插座坏了,叫了物业的师傅来查看,师傅也没发现什么问题,试着用力插插头,勉强还插进去了,所以当时也没再多想。

直到5月12日,小刘的一个朋友来家里住,晚上她在关空调时,发现那个电源插座下方有个比米粒还小的圆点,仔细一看,里面还一闪一闪,亮着微弱的灯光。

小刘说,朋友觉得这个插座很可疑,于是她们小心翼翼的拆开了插座,一边拆还一边用手机拍下了视频,果然,在插座背面发现了一个正在运行的针孔摄像头,摄像头被嵌在了插座内部,位置很隐蔽,如果不拆下插座是根本发现不了的。小刘报警之后,民警来到现场之后告诉她,摄像头的SD卡里面有3000多个视频,每个视频3分钟,目前来看应该是自动拍摄,自动存储,新的内容不断覆盖旧的内容。

中介:维修费用自理

退房属于违规,要走法律程序

让小刘更为气愤的不仅如此。小刘说发生这件事后,她和朋友就陆续从公寓里搬了出来,不敢再住了,但他们和中介签订的是一年期的租房合同,房租每月3750,每半年一付(第一次还要交一个月押金),上半年的房租她已经付掉了,但最后一个月并没有再住了,所以她希望中介方面可以退还给她一个月的租金外加押金。

前几天,小刘通过中介平台的400热线要求解除合约,但对方先是表示小刘提前解除合约属于单方面违约,然后又表示要等待总部答复,“好几次我联系他们,都是一拖再拖,不给任何答复和解决办法,也没有进行任何道歉。”

小刘说,事情发生(发现家里有摄像头)之后,她急的好几天心神不宁,她觉得自己的诉求并不过分,已经在准备通过法律途径来保护自己。

为此,都市快报的记者联系上了“一租公寓”平台负责滨江(萧山)区域的王经理,他表示,房子是他们去年12月向房东租过来的,过了一个星期就租给了刘女士,房子他们并没有进行过装修,摄像头肯定跟他们无关,而且当时他们对房屋进行过检查,并没有发现异常情况。

王经理说,目前他们正在和刘女士协商处理这件事,但涉及解除合同需要经过总部审核,所以他建议刘女士亲自前往公司总部协商处理相关问题。

而且,小刘在报警之后给一租公寓客服打了电话,除了要求公寓方退房并退还押金和剩余租金之外,还让客服派师傅维修下插排(插排+摄像头被警察带走,有损坏需要维修),结果,客服回答让租客自己出钱修。

房东、中介、品牌,到底是谁的错?

屡禁不止的针孔摄像头,就像是扎在租客心头的一根刺,让他们的租房生活不得安心。但是就像在19楼这位网友反映的情况一样,房东、中介租客都到萧山公安分局钱江世纪城派出所进行过笔录,目前中介和房东均不承认摄像头是他们安装的。也就是说,一时半会儿还不能确定这个摄像头到底是谁安装的。而且,一租公寓方也表示这间房间楼主是第一个租客,之前没有其他租客。出租前有进行检查但针孔摄像头太过于隐蔽,没有发现。

事情到了这里,又回到了原点:这个针孔摄像头安装的人是谁?房东、中介/品牌,甚至是一些曾经进过这间房间的人其实都有可能。但现在还有另一个重点就是,谁该为频频出现的摄像头负责,该如何防范呢?

01 房东:视房源情况而定

有人说房东,其实这里应该根据房源的托管状态而定:毛坯房或是精装房。如果是毛坯房,那么不存在房东蓄意安装针孔摄像头的空间,因为房东并没有接手过任何房间的装修问题。如果是精装房,那么中间就有机会安装针孔摄像头。之前就曾有这样的案例被报道过,一位年近60岁的房东,在其自有的出租屋内,安装了一个摄像头,偷拍了3任女租客,视频内容达到10GB,而且都没有被发现。

前文案例中,我们不清楚一租公寓拿到的房源是什么状态,所以此处不予评判。

02 中介/品牌:出租前的检查工作必不可少

一般房屋中介拿到的房子,基本不需要另外装修或者添置家电,他们仅仅是一个渠道方,利用租客和房东的信息差来赚钱。但无论是不需要装修的中介或是可能需要装修的长租公寓品牌方,出租前对于房屋的细致检查都是必不可少的。

就像前文中,小刘提到的那样,电源插座下方有个比米粒还小的圆点,仔细一看,里面还一闪一闪,亮着微弱的灯光。因为针孔摄像头事件在出租房内频频出现,所以作为出租方,中介和品牌方其实有义务确保交至租客手中的房源,不存在能泄露租客生活隐私的针孔摄像头等其他偷拍装置。

03 租客:入住前检查,入住后谨慎

对于租客来说,在这类事件中要学会保护自己的权益。首先是入住之前,要对无线路由器、时钟、烟雾报警器、电源开关插座等仔细检查,最直接的方法是使用专用探测工具,通过检测摄像头发出的电磁波来找到摄像头。

但这种方法对于普通租客并不现实,更靠谱的办法,就是仔细寻找房间内可疑的小孔。如果找到可疑的小孔,可以用手机的手电筒功能照射一下,如果暗藏摄像头,那么肯定会有反光点。如果是插座、接线板,或者其他功能性的电子设备,可以插一下插头试试能不能用,如果不能用,又可以从小孔里看到反光点,那么就非常可疑了。接下来就可以用工具把可疑的设备撬开,如果发现有摄像头、电池、储存卡等设备,那么就可以基本断定是偷拍设备了。

而且在入住之后,租客也需要谨慎一些不明来历的人员进入房间内,不排除一些人假称是维修人员进入,或许意图在房间内安装针孔摄像头。所以要对这类人员小心谨慎。

之前的租金贷、甲醛问题,在频频被曝出之后,现在已经越来越少的公寓出现类似的问题了。可见,行业并不是不能认识到错误并改正,而是因为问题没有被彻底暴露。而现在随着这类事件越来越多,未来或许会有更为严格的监管方法出现。所以,无论是房东亦或是中介和长租公寓品牌方,都请先自行严格检查,而不是等到时候才被处罚监管。租客的事,没有什么大小事之分,作为服务住房租赁行业中的每一环,其实都应该重视并保障租客的合法权益。所以,请不要再忽视租客的隐私安全了。

参考资料

都市快报丨杭州租客在房间插线板上发现针孔摄像头!一查里面有自己3000多个视频

澎湃新闻丨杭州一出租屋现针孔摄像头“视频清晰”,出租方:责任不在我 

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