窝趣好服务为项目提高看房转化，投资人追加管理房间数

　　投资人吴总在深圳市龙岗区丹平小区有一栋物业，准备卖出去或租出去，原本由自己做日常运营，委托给中介做招租，招租成本高且日常运营工作繁琐。吴总了解到窝趣的轻加盟模式后，将部分房间与窝趣合作，省心省力，项目出租率稳定上升，且获得了房间溢价的提升与资产增值。

　　总结项目优势，精准客群推广

　　窝趣深圳龙岗丹竹头地铁站公寓店位于城中村里，距离地铁口有一定的距离，但是离公交站很近，周边以握手楼为主，吴总将项目的客群定位在白领，并按照白领公寓的标准进行了装修。

　　经过窝趣运营人员对周边环境的走访，发现项目周边有几个科技园，坐公交可直达，附近有小区，有白领群体在里面租房，但是小区的装修老旧。因此窝趣运营人员总结了项目的三大优点：产品居住舒适、社区提供管家服务、价格与周边小区相比更具优势、品牌公寓更有保障。并将推广群体锁定在周边的科技园及小区，针对性的开展了线下线上的推广。

　　好服务提升看房转换率

　　疫情期租客收入受到影响，因此对价格比较敏感，窝趣深圳龙岗丹竹头地铁站公寓店周边的房间月租价在1000元以内，窝趣运营人员通过标准化的好服务提升了租客支付房租的意愿，并且带动了老带新的转化。

　　安全：窝趣深圳龙岗丹竹头地铁站公寓店采用门禁和电子密码锁，无死角24小时监控，明显的招牌，公区声控灯光，无论加班多晚回来都有安全感。

　　防疫：按照窝趣的防疫标准，保证租客健康安全。

　　氛围：围绕兴趣，在社区里找到志同道合的朋友，虽然疫情未过，不能举办线下活动，但是也能通过线上愉快的交流。

　　管家服务：贴心的管家服务，在租客需要的时候给予恰当的帮助。如在上班时间里帮忙喂宠物、随手帮忙丢放在门口的垃圾、帮租客搬家、提供周边生活百科全书等。

　　疫情期间，由于租客工作和工资的变化，不少新租客希望能签短约，窝趣运营人员灵活的将部分房间设置为可签3个月的租期，再通过好服务与租期管理，转化为长租期。

　　品牌公寓背书，项目获得更好的增值

　　合作半年后，项目的出租率稳定上升，吴总对窝趣非常信任。吴总按照窝趣的样板间标准布置了出售的房间，只供销售，销售的房间一样享受窝趣的服务，品牌公寓的背书为在售公寓提供了资产增值的空间。

　　吴总将剩下的房间也交给窝趣运营，并准备把另一个项目也委托给窝趣，“选择跟窝趣合作，是基于对这个品牌的信任，而窝趣给项目带来的变化也是肉眼可见的，希望未来能有更多的合作，一起把项目做起来。”