迈点周报|上海推房源核验新规;绿地在营公寓3.5万间;大城小屋陷维权危机……

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-05-16 08:30:47

严选一周资讯看点。

  一周热点

  人民日报发文“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位;上海推房源核验新规;京城佳业递交港股上市申请;大城小屋陷维权危机……

  焦点关注

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  人民日报发文:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

  5月11日,人民日报第7版刊登了文章《坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位》,其中提到,近期多部门齐抓共管,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,坚决防范化解房地产市场风险。

  今年以来,一些城市房地产市场持续高温、抱团炒作有所抬头,甚至出现“万人摇号”、二手房一夜暴涨等现象。对此,多部门相继出手,其中住建部调研督导和约谈了13个城市、自然资源部要求各重点城市今年继续增加住宅用地供应量、银保监会等部门发文防止经营贷违规流入房地产领域。

  而无论是部门督导约谈、打击违规经营贷,还是多个热点城市迅速完善调控政策、整顿规范市场秩序,都释放出明确的信号,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳健康发展。

  政策须知

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  上海推房源核验新规:租房房源无核验码不得对外发布

  上海市房屋管理局近日发布《上海市租赁住房房源核验业务规则》(以下简称《规则》),从6月1日起,上海所有的租赁住房都必须进行房源核验,未取得核验码不得对外发布房源信息。

  《规则》明确要求,房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。如果发布暂未纳入房源核验范围的征收住房或宅基地住房房源信息的,应当标注明确。房源核验通过的,租赁平台生成房源核验码(包括房源核验编号及对应的二维码),供出租人下载,有效期为60日。租赁平台须提供房源核验编号查询功能,租赁当事人可登录租赁平台,输入房源核验编号,或通过手机扫描核验码,查验房源信息。

  不仅如此,房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当及时跟踪所发布房源核验的状态,在房源核验撤销之日起的5个工作日内,将房源信息从各发布渠道撤除。(澎拜新闻)

  天津出台新政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法

  近日,天津市住房和城乡建设委员会、市财政局日前联合印发《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》,提出对新建、改建、盘活等方式筹集的租赁住房进行奖补。

  通知指出,奖补资金主要用于我市发展住房租赁市场相关支出。新建租赁住房奖补项目范围为在国有建设用地上开发建设的租赁住房。改建租赁住房奖补项目范围为利用整栋、整幢或整层的房屋改建、改造及装修的租赁住房。盘活租赁住房奖补范围为利用闲置存量住房转化的租赁住房,包括住房租赁企业通过托管、转租方式筹集的租赁住房,房地产经纪机构促成交易的租赁住房。 (天津政务网)

  长春市计划建设2万套人才公寓

  近日,从市住房保障和房屋管理局获悉,为做好“引进人才、用好人才、留住人才”的安居保障服务,长春市制订了《长春市人才公寓建设行动专项工作方案》,将在全市范围内由国有企业和有关城区、开发区建设2万套、100万平方米人才公寓,着力解决引进人才的阶段性住房问题。

  截至目前,长春市已在四环以内、高校院所、产业园区周边且交通便利、配套齐全的区域确定了11个优质地块、54公顷土地,可建设1.58万套人才公寓,现有9个地块开工建设。其中,由市属国有企业润德集团承建的8个人才公寓项目,将打造吉林省自主租赁社区标杆品牌“润·寓”,该品牌将针对不同区域、不同板块、不同人群,打造“璞寓、瑶寓、金寓”不同系列的个性化人才公寓,以满足不同人群差异化租赁需求,项目预计于2022年~2023年陆续建成投入使用,届时将成为长春市住房租赁行业的新亮点,助推长春市住房租赁市场进一步迈向规模化。

  据了解,2019年以来,长春市被住建部、财政部评为首批中央财政支持住房租赁试点发展城市。试点以来,全市共筹集租赁奖补房源4.7万套(间)、283.5万平方米,住房租赁企业达到53家,租赁住房总量超过27万套,租赁项目分布于全市各城区、开发区。两年来,长春市住房租赁市场规模日益壮大,市场秩序日渐规范,形成了供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系。(长春日报)

  石家庄放宽外来务工人员申请公租房条件,无需持居住证满6个月

  近日,据中国住房和城乡建设部官网披露,河北省石家庄市保障性安居工程领导小组办公室日前发布《关于进一步规范公共租赁住房有关工作的通知》,进一步优化公共租赁住房审核流程,简化申请、审核材料,规范住房保障管理。

  根据通知,在申请资格方面,新政策将外来务工人员申请公共租赁住房条件,由“具有城区(不包含市内四区)常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月”,调整为“具有城区(不包含市内四区)常住户口或持有主城区居住证,且在主城区实际居住”。

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  “高收低租”下资金链告急,大城小屋陷维权危机

  大城小屋近日被曝出拖欠房东租金,以及装修延期、高收低租等诸多问题,涉及青岛、西安、重庆、昆明等众多城市。此外,大城小屋高调宣布的3.7亿元融资遭到资方否认,其陷入真假融资疑云。(华夏时报)

  58同城、安居客发布《4月重点城市租房趋势报告》:一线城市中北京平均租金领先其他城市

  近日,58同城、安居客发布了2021年《4月重点城市租房趋势报告》,报告显示,一线城市中北京平均租金最高,领先其他城市;上海16区平均租金环比均有不同程度的上涨。新一线城市中成都、杭州、天津和长沙租房热度与一线城市租赁市场类似,环比出现一定回落,但是成都、长沙、杭州和天津平均租金整体表现稳定,变化不大。

  数据显示,一线城市中北京市平均租金为5863元/月,密云区平均租金环比涨幅最高为9.1%,其次为怀柔区,平均租金环比涨幅为8.4%。广州区域新增房源量方面,增城区环比涨幅最高为5.6%,天河区位居其后环比上涨3.8%。4月份广州平均租金为3459元/月。深圳4月份平均租金5082元/月,其中福田区平均租金环比涨幅最高达到3.4%,除龙华新区和坪山新区外其他各区均出现不同程度的上涨。

  新一线城市中成都4月份新增房源量方面,成都4月份平均租金为1486元/月,郫都区环比上涨1.2%,领先其他区域。4月份杭州平均租金为2935元/月,余杭区环比涨幅最高达到3.5%,西湖区环比上涨2.6%紧随其后。天津平均租金为1923元/月,长沙4月份平均租金为1886元/月。(金融界)

  绿地酒旅与建行旗下长租业务开展合作 ,绿地在营公寓3.5万间

  5月9日,绿地集团响应国家“租购并举”号召,旗下酒店旅游集团与建设银行旗下上海建信住房服务公司签订战略协议,在长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面开展深入合作。

  据悉,双方将以上海绿地徐汇铂瑞公寓、徐汇田林铂派社区为首批试点项目,并逐渐扩展至各城市的绿地现有存量物业,合力打造中国住房租赁新生态。

  自从2019年3月绿地集团发布长租公寓四大品牌以来,目前绿地长租公寓板块已布局全国13大城市,运营管理项目近30个,公寓总规模约3.5万间。

  其中,上海田林绿地铂派社区将作为上海首批入市的租赁住宅项目于今年8月开业;上海宝山铂派社区将于今年7月入市;上海青浦地标综合体——创智之城·青浦绿地中心铂派社区作为产业配套赋能产业园,于明年上半年入市。(观点地产网)

  港交所又迎物业上市,新希望服务通过聆讯

  5月9日,港交所最新信息披露,New Hope Service Holdings Limited(新希望服务)通过聆讯。据悉,新希望服务主要从四个业务分部产生收入,物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务以及民生服务。

  京城佳业递交港股上市申请:年入10亿元,国有企业控股近99%

  5月10日,北京京城佳业物业股份有限公司(简称“京城佳业”)向港交所主板递交上市申请,中金公司担任其独家保荐人。

  自2019年末北京城建集团宣布与住总集团进行重组合并,将近两年时间地产业务重组的推动下,物管公司佳业物业率先登陆资本市场。计划在港交所上市的国资物业公司并不多,隶属北京城建的佳业物业是其中一个。

  顺丰房托定价4.98港元集资25.9亿 高于指导价的中间价

  5月11日,据《彭博》引述知情人士报道,顺丰房地产投资信托基金定价为每个发售基金单位4.98港元,高于发行价指导区间4.68-5.16港元的中间价。

  据悉,顺丰房托将全球发售5.2亿个基金单位,以每个发售基金单位发售价4.98港元计算,集资额约25.9亿港元。

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  2021年4月商业综合品牌影响力100强榜单出炉

  迈点研究院最新独家发布“4月商业综合体品牌影响力TOP100”,其中排名前十的品牌依次是:万达广场、吾悦广场、大悦城、万象城、太古里、银泰百货、K11、恒隆广场、宝龙广场和百盛。本月的100强榜单中,47个品牌的品牌排名环比上升;47个品牌的品牌排名环比下降;6个品牌的品牌排名环比没有变化。

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