迈点周报|上海REITs 20条将发布;郑州曝光33家住房租赁企业; 黑石接盘SOHO中国……

迈点空间租赁 · 寓小咖 · 2021-06-20 08:30:15

严选一周资讯看点。

  一周热点   

       上海REITs 20条即将发布;黑石接盘SOHO中国;郑州曝光33家住房租赁企业;华为在上海研发中心的产业用地区域将全面动工;中骏集团将在浦东打造内中环纯租赁高端公寓……

  焦点关注

  每 周 观 察

  黑石集团30亿美元收购SOHO中国

  6月16日傍晚,SOHO中国方面对外回应,宣布黑石已发出全面收购要约,取得SOHO中国的控股权。交易完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。

  SOHO中国方面同时表示,此次要约完成后,黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队。黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识,支持和加强公司的业务发展。

  政策须知

  每 周 观 察

  上海市政府常务会议:“上海REITs 20条”即将发布

  6月17日,上海召开上海市发展改革委新闻通气会。上海市发展改革委牵头会同各相关单位全力推进上海基础设施REITs相关工作。

  6月15日,上海市政府常务会议审议通过了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金(REITs)发展新高地的实施意见》,简称“上海REITs 20条”。

  据悉,“上海REITs 20条”包括六个方面20条政策措施。“上海REITs 20条”提出了设立专项资金、支持上交所开展业务、支持公募基金管理人开展业务、扩大产品投资者、发展专业服务、加强配套政策支持等6条政策措施。(搜狐网)

  郑州曝光33家住房租赁企业:克扣租客押金、拖欠租金失联

  近期,郑州市房管局对33家存在“无故克扣租客租金、押金;租赁合同使用不规范、签订的租赁合同不备案;从业主体未在主管部门备案;拖欠租金、押金后无法取得联系”等行为的住房租赁企业进行通报曝光。

  郑州市房管局表示,请广大市民在租赁住房时谨慎选择住房租赁企业,注意防范风险,签订住房租赁合同后应及时到行业主管部门进行租赁合同备案。望全市各住房租赁企业诚实守信、合法合规经营,积极化解与租客、业主之间产生的矛盾纠纷。

  公司注册后应及时到房地产主管部门进行从业主体备案,租赁合同签订后须按照规定进行住房租赁合同网签备案。(东方财富网)

  深圳新增住房目标首次调整为200万套

  深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市国土空间总体规划(2020-2035)》(草案)。

  深圳将大规模启动住房建设,将2018年制定的“到2035年新增各类住房170万套以上”指标,首次调整为“200万套”。

  同时,公共住房比例不低于新增住房总套数的60%,都市核心区增加小户型和租赁性住房,促进职住平衡,推进TOD模式,形成超过1000公里的地铁网络和45分钟畅行都市圈。(澎湃新闻)

  杭州:公租房及人才专项租赁房在建项目约460万㎡

  杭州市召开全市住保房管民生实事工作推进会, 会议总结上半年,杭州推出公租房实物配租房源2358套、新增货币补贴保障家庭26169户、新开工保障性住房70.46万平方米。 截至目前,市本级在保实物配租保障家庭约3.56万户,货币补贴保障家庭6.4万户;全市公租房及人才专项租赁房在建项目约460万平方米,预计可建房源7万套。 在公租房全流程数字化改革方面,开展公租房“公证云选房”,并实现保障资格“掌上办”“网上办”“一证通办”,进度查询和补件补齐等工作实现支付宝和微信小程序“简单办”,整体网办率已达95.7%。(网易新闻)

  深圳:开展出租屋分级分类管理,鼓励城中村规模化租赁

  深圳发改委官网发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。 其中对租赁住房市场发展作出了专门部署,提出逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推动土地供应向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。 此外,探索开展出租屋分级分类管理,鼓励城中村规模化租赁,持续改善城中村居住环境和配套服务,持续发挥城中村作为低成本居住空间和职住平衡稳压器作用。(新浪财经)

  中共中央、国务院:对浙江省房价比较高、流动人口多的城市 土地供应向租赁住房建设倾斜

  中共中央、国务院发布《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》。赋予浙江重要示范改革任务,先行先试、作出示范,为全国推动共同富裕提供省域范例。 其中指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善住房市场体系和住房保障体系,确保实现人民群众住有所居。 对房价比较高、流动人口多的城市,土地供应向租赁住房建设倾斜,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,扩大保障性租赁住房供给,加快完善长租房政策,使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。(新地产)

  品牌动态

  每 周 观 察

  万科拟完善物流仓储、商业、长租公寓等非开发业务跟投机制

  6月14日下午,万科企业股份有限公司公告宣布,公司第十八届董事会第三十次会议审议通过《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》,明确了复杂项目和非开发业务的跟投机制。为加快非开发业务的发展,充分激发非开发业务经营管理层及核心员工的“当家人”意识,稳定和吸引人才,并推动公司内部资源协同,实现“一盘棋”长期稳健发展,更好的回报全体股东,公司拟对非开发业务的跟投机制进行迭代。(腾讯网)

  融信服务通过港交所上市聆讯在管面积1990万平方米

  近日,融信服务集团股份有限公司通过了港交所的上市聆讯,并发布聆讯后资料集。据了解,此前5月4日融信服务第二次向港交所递交招股书。资料显示,截至2020年12月31日,融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予融信服务的项目,覆盖44个城市,在管面积约1990万平方米,总签约建筑面积约3820万平方米。2020年,融信服务收入7.5亿元,净利润为8510万元。(新浪财经)

  中骏集团:获浦东一商业地块,将打造内中环纯租赁高端公寓

  浦东新区三林镇杨思社区Z000602单元11-04地块交易成功,由中骏集团以5.68亿元竞得,该地块为商业用地,占地面积22948㎡,容积率1.5,东至:云台路,南至:11-05地块,西至:11-03地块,北至:海阳路,距6号线高青路站约700m,属内中环,据悉将由方隅公寓打造纯租赁高端公寓。(网易新闻)

  华为:上海研发中心的产业用地区域将全面动工

  6月,上海青浦区的华为研发中心的产业用地区域将全面动工。项目运营主体是华为的全资子公司上海海思技术有限公司,经营半导体设计、开发、销售及售后服务。

  上海的研发中心未来将成为华为海思半导体研发设计总部、无线网总部、物联网总部。(腾讯新闻)

  金地集团:50亿元住房租赁专项公司债券获上交所受理

  6月11日,据上交所消息,金地(集团)股份有限公司2021年公开发行住房租赁专项公司债券获上交所受理。消息显示,该债券拟发行金额50亿元,发行人为金地(集团)股份有限公司,承销商、管理人为中国国际金融股份有限公司。(新浪财经)

  一周数读

  每 周 观 察

  2021年5月物业品牌100强榜单出炉

  5月,各物业公司在资本市场、战略合作以及拓展服务方面动作频繁。

  资本市场方面,众多物业企业赶在香港联交所上市门槛提高之前集中递交上市资料。战略合作方面,碧桂园服务、雅生活、明德物业等众多品牌与政府、院校等合作开展业务,整合资源,深耕运营服务市场。拓展服务方面,中梁现代服务、海尚海服务等品牌新设公司以开展物业管理、城市更新等专业服务。


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