树立企业模范，氪空间助力城市更新提量增质！

　　8月10日，住建部发布通知，就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》公开征求意见，提出要严格控制大规模拆除、增建和搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。同时，强调保留利用既有建筑，保持老城格局尺度，延续城市特色风貌。

　　该政策出台的背景，主要是因为过去一年多来，个别地方在城市更新进程中，过度进行房地产化开发建设，出现了随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树等急功近利的冒进做法，导致了房价房租高抬、生活成本上涨等新的城市问题，这显然是违背了城市更新的规律。

　　所谓城市更新，并非单一的建筑更新，也包括建筑内容和场景迭代。换言之，城市更新是综合的价值更新，兼顾经济价值、社会价值、文化价值和生态价值等，目的是在可持续发展前提下，优化城市功能、改造建筑物、保护历史文化，最终提升城市居民的生活水平。

　　我们认为，在城市更新过程中，应当特别把握以下几点：

　　有机更新

　　城市更新要注意循序渐进、有机更新，在不改变基本格局的前提下，对楼宇或空间的功能、布局进行轻量改造和修缮装饰，通过空间内容的更新来延续旧建筑在城市发展进程中的生命，使之焕发新生，承担城市发展的新使命。

　　安全把控

　　严控大拆大建并不代表不能进行拆除，但必须审慎进行。例如违法建筑或陈旧危房，便可以采取拆除措施，其他存量建筑应当以保留、修缮、加固为主，切实提高城市的安全韧性。

　　精细运营

　　更新模式上，意见稿鼓励推动由“开发方式”向“经营模式”转变，探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式。政府注重协调各类存量资源，加大财政支持力度，吸引社会专业企业参与运营，以长期运营收入平衡改造投入，鼓励现有资源所有者、居民出资参与微改造。

　　能留则留

　　城市更新应该以那些功能缺失、亟待修缮的微观建筑空间、基础设施、公共服务设施等为主要对象，加快补足其功能短板、完善城市功能。

　　与此同时，应最大限度地保留老城区的地域空间、文化传统、建筑风格等特色基因，不随意拆除、迁移历史建筑和具有保护价值的老建筑。

　　事实上，大部分传统老城区都位于城市中心地带，而这些地带不光居住人口密集，还属于稀缺的办公空间地点。所以，在城市更新进程中，商办地产运营方的参与发挥着尤其重要的作用。

　　长期以来，氪空间致力于推动城市的有机更新建设，通过挖掘区域深层价值、有效整合各种资源，进而提升城市综合能力，推动区域产业升级。

　　无论是联合办公模式，还是kreator新资管模式，氪空间都通过规划定位、嫁接资源、精细化改造、软硬件升级、智能化嵌入等方式，全方位帮助存量楼宇进行有机更新和升级。

　　此外，氪空间依托自身品牌、产品、招商、运营等实力，引入优质的创新型经济体，不仅帮助业主实现了快速招商、资产增值，还通过内容充实增强了楼宇和城市的整体活力。

　　数字化建设维度，氪空间一直走在数字化办公的前列，通过不断研发迭代管理系统，让数字化融入各类办公场景，为员工打造智能环境，为企业提高管理水平，为城市更新贡献力量。

　　作为绿色办公的倡导者和践行者，氪空间时刻践行低碳环保理念，格外重视对办公环境的健康把控，将绿色、低碳、节约的习惯融入到社区日常，推动了城市更新和可持续发展建设。

　　通过有机更新、内容充实、精细运营等方式，氪空间助力陈旧建筑焕发新生，重构区域经济价值，解决了城市化的痛点，推动了城市更新的快速发展!