迈点周报|全国住房保障工作座谈会在杭州召开；华发租赁住房二号资产支持专项计划项目已受理……

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　　杭州保障性住房今年新开工面积达106.7万平方米，提前完成全年目标;全国住房保障工作座谈会在浙江杭州召开;南昌市七部门联合加强租赁资金监管，防范企业经营风险……

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　　全国住房保障工作座谈会在浙江杭州召开

　　据杭州住房保障和房产管理局消息，全国住房保障工作座谈会在9月2日浙江杭州召开，会议座谈了解各地发展保障性租赁住房进展情况，对各地做好保障性租赁住房工作进行了部署。住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪在会上指出，要认清住房保障工作的新使命主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点。

　　“要提高对发展保障性租赁住房重要性的认识，认清住房保障工作的新使命主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，新方式是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，新目标是确立起保障性租赁住房的政策制度。”曹金彪在当日座谈会上指出，要切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点;要确保政策落地见效，推动建立“两多一并”的制度。

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　　南昌：联合七部门加强租赁资金监管 防范企业经营风险

　　为了避免出现住房租赁企业因资金链断裂而无法支付租金的“爆雷”现象，南昌市房管局近日联合相关部门出台了《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》，重点从建立住房租赁资金监管系统入手，加强租赁资金监管,防范企业经营风险。《通知》指出,住房租赁企业开立全市唯一的住房租赁资金监管账户，对承租人向住房租赁企业单次支付租金超过3个月的，或单次支付押金超过1个月的，将其收取的租金、押金纳入企业监管账户按月划转,防范租赁交易资金风险。(中国质量新闻网)

　　杭州：保障性住房新开工超100万方，提前完成民生实事年度目标

　　8月30日，杭州保障性住房今年新开工面积达106.7万平方米，提前完成全年目标。与此同时，今年推出实物配租房源3682套，完成全年目标任务的73.64%;新增货币补贴4.4万户，超额完成全年目标任务的146.67%，不断推进群众获得感、幸福感显著提升。(凤凰网财经)

　　合肥：市级住房租赁奖补陆续发放

　　近日，合肥市2020年度市级住房租赁奖补开始发放，申请住房租赁奖补的市民根据不同银行的操作进度，将陆续收到这笔补贴。

　　2020年度市级住房租赁奖补申请本着惠民便民、优化举措，各项工作取得了新突破：申请人数实现新突破。申请通知一经发出，企业和个人纷纷提交申请，企业申请通过26家，个人申请量首次破万，达到10349人，是2019年度申请量的3倍。(合肥发布)

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　　浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投•宁巢明石公寓即将投入运营

　　浙江省首宗成建制开发的人才租赁住房项目——钱投·宁巢明石公寓将于9月正式投入运营，届时将提供三种不同户型合计1469套房源。

　　宁巢明石公寓项目位于杭州市上城区火车东站核心区域，紧邻德胜高架和沪杭甬高速口，周边配套地铁线，交通便利，且学校、医院、商业综合体配套齐全，位置优越。项目总建筑面积为15.8万㎡，其中地上建筑面积9万㎡，地下两层6.8万㎡，其中商业部分地下9000㎡，由钱投·宁巢公寓管理运营。

　　万科A出现47.7亿元溢价大宗交易 成交价为每股21元

　　9月1日，万科企业股份有限公司发布关于拟下调“18万科02”公司债券票面利率的第一次提示性公告。资料显示，该期债券发行规模为20亿元。与此同时，万科A出现47.7亿元溢价大宗交易，成交价每股21元，机构卖出，国信证券深圳红岭中路接盘。

　　蓝光集团：持有1.55亿蓝光发展股份解除冻结 剩余10.9亿股仍被冻结

　　9月1日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司1.55亿股无限售流通股已被江西省南昌市中级人民法院解除司法冻结。

　　华发租赁住房二号资产支持专项计划项目“已受理” 金额50亿元

　　9月1日，据上交所披露，中联华金-华发租赁住房二号资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。

　　据悉，债券品种为ABS，拟发行金额为50亿元，原始权益人为珠海华发实业股份有限公司，计划管理人为华金证券股份有限公司，项目状态更新为已受理，更新日期为9月1日，受理日期为9月1日。

　　杭州房管部门检查泊寓等9家住房租赁企业，督促落实行业规范

　　近日，杭州住保房管部门组织人员集中检查了泊寓等9家住房租赁企业在市租赁管理平台开户、租赁房源纳入平台管理、租赁交易网签备案、租赁资金监管等监管措施落实情况，并就监管措施在执行中的情况征求企业相关意见。针对部分企业存在租赁房源未及时上传市租赁平台、租赁合同未及时更新等不规范经营行为，检查小组指导住房租赁企业及时整改，督促企业落实行业主管部门管理规范，确保此次检查活动真实有效，不走过场。

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　　ICCRA发布报告：五大因素影响全球住房租赁REITs估值

　　9月2日，ICCRA住房租赁产业研究院对外发布《全球租赁住房REITs发展及估值逻辑报告》(简称“报告”)。报告指出，资产规模、规模质量与增速、资产类型及标准化程度、资产布局、运营管理水平是影响全球住房租赁REITs估值的五大共性因素。

　　今年6月，我国首批基础设施公募REITs上市，REITs这一资产证券化工具走入更多人的视野。行业格局方面，中国住房租赁行业的重资产机构化程度和集中度都将不断提升，群雄逐鹿过程中，行业整合加剧将是一种必然趋势。资产规模方面，与存量资产改造相比，获取住房租赁专项用地，将是住房租赁企业提升规模效应的最佳之路。资产布局方面，资产规模及成长性仍是企业生存的王道。同时，布局一线城市和新一线城市的核心区域资源，也将成为资产质量的重要保障。