窝趣公寓管理系统，定制化解决公寓管理难题

　　窝趣公寓SAAS系统有不同的端口，在租客端以小程序、APP的方式呈现，在窝趣公寓内部有社区端、总部端，在项目投资人端则是业主端，不同的端口根据使用者角色的不同展现不同的功能。

　　比如在业主端，即PMS(公寓管理系统)，将混乱的公寓管理流程化、电子化、科学化，满足管理者对管理公寓存量资产租金收益权、封闭租金现金流、实现租约监控、实现对信息流、现金流(租约经营权)的全方位监管。

　　九大功能，公寓存量资产全方位监管

　　实时监控信息流：全面管理业主及租客合同，实时呈现出租率、租金差等核心运营指标;

　　实时监管现金流：租客在线交租付费，自动清分结算，资金封闭运作;

　　智能设备：门禁、门锁和智能水电表支持联网;

　　后台检测管理：财务、运营、房源代办事宜与状态实时显示;

　　合同管理：根据用户实际支付情况和入住时间，科学管理合同;

　　房源管理：根据用户租约，提前安排房间售卖，对房源进行运营维护管理;

　　报表管理：以结算为导向的财务报表、以运营营收为导向的运营报表、和以用户为导向的会员报表;

　　趣生活：发布活动和视频，维护在住用户，提高用户活跃性;

　　资产中心：盘点门店资产，资产调动和分配入库，检测运营资产日常损耗;

　　窝趣公寓知识产权实力，8项著作权

　　住房租赁行业的规范发展，需要行业里的每一家从业企业能够达到规范的要求，更需要头部企业能够起到标杆示范的作用。窝趣公寓从成立之初，以“三好”——好房子、好朋友、好服务为标准，并建立自己的公寓运营SOP。

　　窝趣现运营使用中的各个系统，都经过了国家版权局的计算机软件著作权登记，共8项著作权。登记的系统主要有：公寓房价管理系统、公寓统一房源库管理系统、公寓会员及营销管理系统、公寓结算管理系统、公寓业务订单管理系统、公寓运营后台管理系统、公寓前台管理系统、公寓租房电子合同管理系统。

　　窝趣公寓定制化服务，满足企业需求

　　浙江大学，简称“浙大”，是国内的综合性重点大学。窝趣公寓为浙大提供定制化服务，帮助浙大管理教职工公寓，并单独提供选房服务为浙大校方专用。

　　浙大借鉴租赁住宅和公寓行业运营管理领导企业的先进管理理念，优化职工公寓管理流程，提高管理效率、提升服务品质。这是长租公寓行业首例校企合作案例，开启长租公寓行业发展的新方向。

　　深圳员工公寓项目主要服务企业客户，在服务的过程中涉及企业、企业员工两类群体，窝趣公寓根据彼此的需求，新增了2大功能：

　　企业自行在系统中排房或安排床位;

　　企业客户下的员工房租、水电费等费用可选择支付主体。(既可以选择企业支付，又可以让实际在住客户自行支付，又或是企业和在住客户各自支付部分费用)