真武社区：构建租赁住房安全体系 运用PDCA循环精进消防系统

　　“踏石有印·抓铁有痕”，消防安全管理是安全管理和应急管理中的重要部分，针对公寓或大型租赁社区的消防来说，更是责任重大，一篙不可放过。CCB建融家园秉承“长租即长住·长住即安家”的理念，服务民生改善和人才引进，帮助大众安居乐业，营造长久稳定的租赁关系，树立住房领域的系统服务标杆，时刻绷紧消防安全弦，筑牢安全防火墙，全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的相关条款要求，结合集团公司门店实际情况，构建租赁住房安防体系，运用PDCA(闭环管理)循环改进消防系统，持续优化租赁住房安全体系。

　　近日，CCB建融家园的真武社区高标准开展消防安全培训演练活动，包含消防安全教育培训、灭火和应急疏散演练、消防安全隐患排查、消防基础技能实操考核、消防档案梳理完善等，全面提升社区全员消防安全理论知识与实操技能。

　　在灭火应急和疏散演练中，社区围绕实情、紧贴实战，全员分组，轮转互换，着重就灭火、疏散、警戒、通讯、舆论控制进行演练，确保社区全员实现“小火会用灭火器、大火会用消火栓、人人会指引疏散逃生”，成为“见火不慌、抬手就灭”的义务消防员。

　　CCB建融家园真武社区推崇高效体系化运营模式，乐乎集团是该项目的唯一运营机构，将PDCA循环应用理论运用到日常消防工作中，根据租赁社区的特点，制定标准的《消防安全管理执行标准》，消防安全管理工作在实际开展中围绕计划、执行、检查、处理四个阶段进行运作。

　　人、机、物、环、管，囊括全局的消防计划。

　　以运营为轴线，渗透至“人、房、店、系统”，真武社区的消防安全管理工作在计划阶段便做好问题的查摆、分析，据此确定改进方向以及工作目标。规范化的查找隐患，排查不足，由人及物至流程，包含人的消防意识，消防设施设置配备是否合理等为题，进行逐个分析，梳理安全管理工作的环节，确认问题因素，明确整改方向与工作目标。注重量化，PDCA循环提供明确的时间进度安排，塑造明晰的社区消防计划。

　　不断优化前行，执行力强劲的管理模式。

　　真武社区是北京城市更新的典型案例，更是旧楼改造的亮点工程，作为“首都中枢”的社会保障性租赁住房的民生项目，对消防要求甚至可以用苛刻来形容，由PDCA的管理逻辑探索，其消防安全管理工作在执行阶段主要是围绕消防工作中的改进目标制定改进措施，并对管理工作进行再完善、再优化，力求尽善尽美，万无一失。重点放在健全管理体系、完善消防安全管理制度、完善消防安全配套设施建设、做好消防安全培训与消防演练、完善消防安全管理的信息化建设等工作中，推崇精细化管理模式，采取多部门联动，数据共享且链接的消防管路网格化体系。加大消防安全宣传力度，完善消防安全培训制度，将消防安全培训落实到日常管理工作中，积极开展消防应急演练，提升面对火灾应对能力。

　　消防管理体系不断升级，螺旋式上升的良性运营机制。

　　在检查阶段全面落实和贯彻国家及地方的消防安全管理规定，结合法律法规、条例条款制定标准流程、管理策略构建真武社区的消防工作体系与制度，同时进行自查自纠，开展周期内的工作进行总结，不断排查问题，根除隐患，对消防安全工作中成效显著的部分进行迭代，达到标准化推广应用的水平。通过不断的改进与检验，优化与升级，稳健提高了社区的消防管理水平，达到了螺旋式上升的良性运行效果。

　　CCB建融家园·真武社区通过构建租赁住房安全体系，运用PDCA循环改进消防系统提升项目的消防安全能力，为租客提供安全舒适的生活环境，其消防系统使人倍感安心。守护安全，是责任更是义务，在不断研判中架构租赁社区智慧消防安全管理体系建设，为推动租赁住房消防安全体系化建设贡献力量，以实践的成果助力城市租赁健康可持续发展。