迈点译讯| 2021 年联合办公行业回顾

迈点网 · Stella · 2022-01-07 11:30:04

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预计联合办公行业的增长率将从 2022 年开始快速发展。

  随着越来越多的员工在家工作数月后终于重返工作岗位,联合办公和灵活办公行业在2021年秋季趋于稳定。

  自从2019冠状病毒疾病疫情爆发以来,开业的地点首次多于关闭的地点,2021年底带来了联合办公价格的上涨,以及对全球灵活工作空间中私人办公室、会议室、虚拟办公室和办公桌的持续需求。

  随着这一年的结束,文章探讨了联合办公行业的预计增长,以及对2022 年该行业未来的具体趋势和预测。

  联合办公行业概况

  到2021年年底,全球联合办公空间的数量预计将达到近 25,000 个,到 2024 年将超过 40,000 个。

  尽管由于新冠疫情,该行业在世界上几乎每个地区的国家都以较慢的速度增长,但现在预计该行业的增长率将从 2022 年开始快速发展。

  这种预期主要是由于企业客户的新需求继续占据主导地位,以及联合办公网络继续扩展到新的中心辐射型地点。

  此外,据估计,到 2024 年,将有近500 万人在联合办公空间工作,与 2020 年相比增长了 158%。

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  根据Coworker网站上的列表,美国仍然是灵活工作空间的最大市场,在全国拥有超过 3,818 个联合办公空间,其次是印度,拥有1,789 个,英国拥有1,097 个。

  就2021 年的年增长率而言,在最大的市场中,美国和英国增长最快,其次是德国和印度。

  下面的图表显示了全球10 个最多的联合办公空间数量以及灵活工作空间相应份额的市场。

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  联合办公空间的需求

  在经历了谨慎的 2020 年之后,我们已经看到2021 年联合办公空间的需求出现了保守增长。这一数据表明,需求水平接近疫情前的水平,在 2020 年突然停止之后,自 2019 年以来一直在稳步增长。

  此外,对私人办公室或会议室等特定联合办公服务的需求也逐年发生变化。

  例如,全球灵活办公空间内的会议室需求比 2020 年增长了 73%。自 2020 年以来,私人办公室的需求也增长了 26%。

  2021 年的定价

  2020 年至 2021 年间,全球每张办公桌的平均价格从每月 183 美元上涨至 189 美元,涨幅为 2.73%。这一变化证明了联合办公市场的进一步成熟,在疫情期间,企业客户对办公空间的需求增加,许多公司为了吸引在家办公的员工面临着更激烈的竞争。

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  从大洲的角度来看,除亚洲外,每个大洲的月度办公桌价格均有所上涨。而亚洲,平均价格从 146 美元下降到 144 美元,下降了 -1.17%。

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  从国家(地区)的角度来看,每月使用“临时办公桌”费用最贵的国家是摩纳哥,平均价格为 397 美元/月。排名第二的是瑞士,平均价格为 376 美元/月。

  2022 年灵活的办公空间预测

  在新冠疫情期间,我们的工作方式发生了巨大变化,随着传统办公模式受限,大大小小的公司现在都在采用了灵活或混合的工作模式。

  进入 2022 年,共享办公行业的主要趋势之一是卫星办公室和本地化工作空间的普及。该行业已经见证了“中心辐射型”(hub-and-spoke model)模式的发展,在这种模式下,公司在城市环境中设立主要总部,并在离员工家更近的郊区设立“辐射型”办公室。

  2022 年的另一个趋势是企业联合办公的兴起。像Pinterest、BP Plc、Dropbox 和富士通等大公司已经展示了这场疫情是如何改变公司总部的运作方式,导致他们采用混合工作模式,并改用联合办公空间。

  2022 年的其他灵活办公行业趋势包括房东进入联合办公领域。像铁狮门、英国地产、香港置地控股有限公司和太古地产等老牌业主在推出自己的联合办公部门后,现在正与联合办公运营商直接竞争。

  *本文编译自coworkinginsights

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