百楼（园）焕新正当时｜尔家服务式公寓助力梁溪楼宇经济高质量发展

　　2月25日，为全面提升中心城区功能，加快实施楼宇载体提升改造，梁溪区开展百楼(园)更新焕新推进大会，广益尔家服务式公寓作为梁溪区2022年重点改造的15个区级项目之一，应邀参加此次推进大会。

　　【梁溪区区委书记许立新、政协主席张莉等一行人至广益尔家服务式公寓国际人才社区参观】

　　下午，梁溪区区委书记许立新、政协主席张莉、区领导吴虹娟、孙林祥、方华等一行人至广益尔家服务式公寓国际人才社区参观，上海尔家商业产品中心总经理兼上海尔家服务式公寓总经理王恩林、上海尔家商业产品中心副总经理兼无锡益家悦居总经理徐朋为参观的各位领导讲述了广益尔家服务式公寓项目的改造背景，对项目整体改造情况、智慧化系统应用、运营现状等进行说明，并演示了房间内智能助手的功能使用。

　　【徐朋在梁溪区百楼(园)更新焕新工作推进大会上发言】

　　会上徐朋讲到去年尔家服务式公寓将原广益食科园办公场所改成了国际人才社区，项目完成后受到一致好评，呈现出非常鲜明的特点，用现在的网络语言来说，就是“产品很哇塞、成本很ok、运营666”。不仅符合梁溪科技城“产城融合、职住平衡”的发展新理念，也为梁溪科技城打造宜居宜业的环境，为吸引国际人才集聚梁溪，提供坚实支撑。

　　借助此次机会徐朋也向政府建言，他希望可以出台相关扶持政策和容易落地的操作细则，进一步支持这个行业发展;政府主导、市场化运作是主线，EPCO模式能够得到更广泛的认同和运用;同时让更多的优秀民营企业有机会参与其中。

　　【徐朋在大会结束后接受记者采访】

　　会议结束后徐朋面对记者的提问他表示：“尔家服务式公寓的服务就是将细节做到极致，提供一种高品质更美好的生活方式，让更多的人才留在无锡、聚在无锡、干在无锡”。

　　Q：为什么改造这个项目?

　　A：之所以改造，主要基于以下考虑：1.城市发展更新的外在要求，尤其是项目位于高标准规划建设的梁溪科技城核心位置。2.梁溪科技城腾笼换鸟引进新兴产业的配套支撑要求。3.盘活闲置资产，提升楼宇经济效能的内在要求。之所以把改造方向确定为人才公寓，主要考虑：1.符合政策导向。城市更新、长租房和人才公寓建设是近几年中央与地方各级政府反复提和要求并列入十四五规划的重点工作。2.人才公寓是吸引人才、留住人才的重要载体。人才是新兴产业发展的核心要素，人才公寓是营造栓心留人、推动新兴产业发展的重要支撑。3.梁溪区作为无锡最繁华的主城区，异地工作双城生活和新市民年轻人有庞大的租房需求，人才公寓兼具社会效益和经济效益。

　　Q：改造提升后怎么服务?

　　A：硬件方面，我们搭建了多场景的空间服务生态，设置了餐饮、商务会议、共享办公、无人超市、健身、汗蒸、书吧静吧、酒吧、咖啡休闲等功能区，能够满足入住客群一站式工作生活社交的基本需求。软件方面，除了基础的物业服务外，我们针对商务人才的特点提供衣服熨烫、接送站、家政服务、私属管家等服务，针对青年人才特点提供私人party及个人重要纪念日的氛围布置和活动策划、手作手游桌游等社区联盟活动。除此之外，我们通过24小时分层梯控、AI智能监控、人脸识别无感通行、水电远程抄表、线上签约缴费等功能搭建智慧化社区，为客户提供更安全、更便捷的生活体验。总之，尔家的服务就是将细节做到极致，提供一种高品质更美好的生活方式，让更多的人才留在无锡、聚在无锡、干在无锡。

　　【展望】

　　楼宇经济是梁溪区经济最重要、最鲜明的特色之一，实施百楼更新焕新意义重大。未来尔家服务式公寓将秉承初心，坚定信念，深化城市更新，推动广益尔家服务式公寓国际人才社区真正成为筑巢引凤的“梧桐树”，同时在服务管理上尔家服务式公寓将不断优化服务，提升国际人才社区品质，助力梁溪楼宇高质量发展。