雅诗阁收购住宿物业的背后，带来收益的增值

       美国东部时间2022年1月28日凌晨02：58，雅诗阁住宅信托公司(新加坡证券交易所代码：HMN)公布，2021年下半年每种装订证券的发行量为0.0227新元(合0.017美元)，比去年同期的0.0199新元增长了14%。截至2021年12月31日的六个月，分销收入为7.350万新元，较去年同期的6.170万新元增长19%。2021年7月至12月期间的收入同比增长30%，从1.614亿新元增至2.094亿新元，主要原因是在美国收购了6处学生住宿物业。这家酒店信托基金已于去年12月完成了对美国其他三家学生住宿资产的收购。美国东部时间2022年08月02日晚9点58分，又完成了对其美国第四家学生住宿物业--俄亥俄州肯特郡纬度(Latitude At Kent)的收购。这些资产总共有1651张床位，为三个州的五所大学的10万多名学生提供服务。

　　美国东部时间2022年3月8日晚10点44分，雅诗阁住宅信托公司将在日本收购四处租赁住房物业和一处学生住宿物业，总投资104亿日元(8980万美元)。其中三处租赁房产位于大阪中部，第四处租赁房产位于福冈。同时，学生住宿物业位于大阪，为金代大学主校区提供服务。该信托基金将以交钥匙的方式从两个不同的卖家手中收购这些房产。这些交易预计将在2022年第一季度至2023年第二季度之间完成。预计，这些收购将带来收益增值，使其2021年每个装订证券的分销增加约1.7%，与此同时，预计平均净营业收入收益率约为4%。