张爱华：旭辉瓴寓已进入20个城市，房间规模近8万间

　　3月24日，旭辉控股召开2021全年业绩发布会，旭辉瓴寓CEO张爱华回答现场提问时表示：

　　我们目前轻中重的业务结构是62比16比22的结构，轻重两端的占比已经达到了85%左右。

　　从结构上来看，轻资产业务其实输出的是企业品牌和专业能力，不需要投入资金，所以它的ROI整体是非常高的。重资产主要是依靠产品和运营的增值，实现期间的稳定的租金回报和退出时资产溢价的收益，它的盈利主要靠这两块。

　　同时，通过基金化的小股操盘的模式，能够实现在资管全链条服务的收费，这样让自有资金的回报可以扩大，所以在重资产的回报方面比原来传统重资产租金差的模式还是有比较大的优势。

　　不管是重资产还是轻资产，其实都是要给投资人和业主提供期间稳定的租金回报和能够退出时的溢价，从而才能实现真正的资产流动性。所以要实现这些目标，其实背后依赖的是强大的核心竞争力。

　　瓴寓是旭辉长租公寓品牌，期内新签约2万间且拿到两个R4地块。截至2021年末，旭辉瓴寓已进入20个城市，房间规模近8万间。