招商积余天津“退地”，已逐步退出房地产开发业务

　　4月14日晚，招商积余发布公告，鉴于公司战略转型，已逐步退出房地产开发业务，为了规避未来经营风险，优化资产结构，拟退还公司全资子公司天津格兰云天置业有限公司于2007年通过挂牌出让的方式获取的天津市“津塘(挂)2007-24号土地”的国有建设用地使用权，由天津经开区规资局收回。该地块占地1.61万㎡，成交金额为0.56亿元。

　　根据天津项目地块所处片区商业及办公楼市场的现状及未来预期，该地块建设进度较慢，目前已完成地下室正负零工程，如继续开发将导致巨额亏损，经天津公司向天津经开区规资局申请，双方协商拟就退还天津项目地块达成协议，天津经开区规资局同意收回上述地块的土地使用权，向天津公司支付相应的土地补偿费用，土地补偿费用按照天津公司原缴纳的土地出让金合同总额(核减天津经济技术开发区管委会给予的相应补贴)，具体金额以天津经开区规资局最终核算为准。

　　该地块位于天津滨海新区中心商务区(现整合为经济技术开发区)的响螺湾板块,土地面积为 1.61 万㎡，土地出让年限为 40 年,土地出让金为 5,600 万元,土地用途为商服、公共设施用地。该地块不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，也不涉及被查封、冻结等司法措施。

　　截至 2021 年末，上述地块在天津公司存货中的账面存货原值为 3.8 亿元，其中土地成本 0.58 亿元，在建工程成本 3.22 亿元，公司已根据实际情况对该存货计提了足额减值准备。