西安：住房被纳入保障性租赁住房管理的家庭 可获新增一套购房资格

　   为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善西安市保障性租赁住房政策，通过盘活居民存量住房方式增加西安市保障性租赁住房房源供给，西安市住房保障工作领导小组办公室制定了《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》。

      规定所称保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，主要面向本市新市民、青年人等群体供应，以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金接受政府指导的租赁住房。

      《操作指南》显示，居民存量住房纳入保障性租赁住房管理取得“认定书”并正式签订租赁合同后，居民家庭在西安市限购区域获得新增购买1套住房资格；存量住房用于保障性租赁住房的，将纳入服务平台统一管理，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等）。

       申请纳入保障性租赁住房管理的居民，须签署《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房承诺书》，除按法律法规履行出租人的义务外，还需履行承诺书、租赁合同约定的其他义务。

　　同时，通过线上管理服务平台监测和线下运营服务企业核查的方式，对日常租赁行为进行监管，发现违规行为的，依法依规进行处置。