全国首单公租房公募REITs花落北京

　　保障性租赁住房REITs(不动产投资信托基金)正加速落地。继7月底中金厦门安居REIT、红土创新深圳人才安居REIT正式获得发行批文后，近日，华夏北京保障房中心租赁住房REIT获得证监会注册批复，北京成为全国首单公租房领域公募REITs落地的城市。

　　公募REITs被誉为“资产的IPO”，它常被看作一种集合不动产、股票和债券特点的混合型投资工具。简单理解就是将存量资产打包作价，使“沉睡”的资产获得流动性收益。通过发行REITs，投资方能够实现初期投资及相应回报的快速回收，从而能进一步对新的保障性租赁住房项目投资，实现“投资-建设-运营-上市回收资金-再投资”的良性循环。